Приходим на помощь к самым бедным

Активным участником реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на Белгородчине стало ООО «Управляющая компания ЖБК-1». Рассказывает его руководитель Юрий Селиванов:

— Так уж сложилось в нашей стране, что первые плоды государственных социальных мер пожинают достаточно обеспеченные люди. И тому есть объективные причины. К примеру, банковские ипотечные кредиты вполне «выдерживают» средние слои населения, но они фактически остаются недоступными для малоимущих людей. Стало быть, более состоятельные граждане быстрее втягиваются в реализацию государственных программ, влияя на проценты выполнения директив и при этом искажая картину, которая есть на самом деле. Процесс вроде бы пошел, но бедным людям рассчитывать на него не приходится.

А реальность... Она рядом. До сих пор мы не избавились от трущоб — дореволюционных строений с лопнувшими стенами, обрушивающимися и проваливающимися потолками и полами, от муниципальных бараков и общежитий-«бомжатников». Посели в них любого оптимиста-интеллигента — через год-два получишь тупого, с оскопленным мышлением человека, потерявшего интерес не только к познанию, но и к самой жизни!

Как помочь этой категории обездоленных людей? Ведь они на поверку или участники Великой Отечественной войны, к стыду всего прогрессивного человечества, или дети погибших участников войны — еще к большему стыду, так как живым ветеранам и их детям хоть что-то перепадает, а детям погибших — ничего. Говорят так: «Это уже взрослые люди, пусть сами решают свои судьбы!».

На наш взгляд, такая позиция несправедлива по сути. Сегодня помочь таким людям — целая проблема. И над ее решением стали работать в Белгородской области еще несколько лет назад. К примеру, наша корпорация взяла на себя основную тяжесть работы по переселению шестисот семей из общежитии. По этой программе 50 процентов затрат принял на себя бюджет города и области, а 50 процентов цены нового жилья (по себестоимости) платит переселяемый.

Для этих целей в корпорации созданы специальные службы: переселения, ипотечного кредитования, накопительный кредитный кооператив. Берем на себя поручительство, взаимодействуя с десятком банков, договариваемся за этих полунищих людей о снижениях процентных ставок. Так и втянулись в эту тяжелейшую, но необходимую миссию. Лично я как первый руководитель корпорации «пропустил» через свой кабинет не одну сотню обездоленных людей, с грустными, нерадостными лицами детей, кстати, «нашим будущим», чтобы «всем миром» помочь им построить жилье.

И здесь, думается, власти, в том числе и федеральной, надо бы дифференцировать оплату жилья. Скажем, сделать не «пятьдесят на пятьдесят», а может быть, в такой пропорции: 80 процентов дает государство, 20 процентов — жильцы. А поскольку у нас государство бедное, то не надо бояться говорить им, жильцам, что построим скромное, доступное жилье.

У нас уже есть варианты. В 2005 году, к примеру, возвели однокомнатный экспериментальный дом площадью 50 квадратных метров в новом поселке Новосадовый. Построен он из утепленных панелей за 1,5 месяца, причем была предусмотрена возможность оборудования мансарды площадью до 40 квадратных метров.

Проживающая там семья, купив его за 700000 рублей, при моем посещении ее через год высказала свою благодарность. Люди просто счастливы от того, что живут не в однокомнатной квартире в многоэтажной «коробке» за миллион рублей, а в отдельном, своем доме — на земле, где с удовольствием ведут собственное хозяйство, выращивают продукты питания, принимают детей и внуков.

И... самое главное! Они начали «расширяться» — пристраивают еще одну комнату и оборудуют мансарду, т. е. практически превращают дом поэтапно из однокомнатного в трехкомнатный. Ну что могу сказать: у людей глаза светятся...

Приведу другой пример. В июле текущего года ко мне на прием пришла пенсионерка и сказала: «Читаю ваши статьи о дешевом, скромном доме. Постройте мне такой дом из любого самого дешевого материала, но у меня всего 360000 рублей, и работать сил нет». Решил ей помочь с условием, что она будет вести сама бюджет строительства, согласится на любой материал, а строить ей будет частное предприятие, облагаемое минимальными налогами. Мы лишь проконтролируем качество.

Сейчас этот дом уже стоит под крышей. Два плотника изготовили его из отходов леса. Валежник, сухостой, который миллионами кубометров валяется, гниет, захламляет леса не только в Центральном Черноземье, но и по всей России, предназначенный для сжигания, вывезли ей на участок, заплатив за транспорт и распиловку. Стены утеплили керамзитом, снаружи «оклинцевали» отходами лесопиления. Весной, изнутри и снаружи, они будут оштукатурены глиняным раствором с соломой. Это — практически бесплатный местный материал.

В строительном сезоне 2007 года построим еще 30-40 таких томов. Предварительно поставили жесткие условия «переселенцам»: «Если хотите иметь дешевое и комфортное жилье — не будьте иждивенцами! Вам область и город дадут 50 процентов от стоимости жилья, остальное — ваш труд, участие в контроле за строительством дома, подбор дешевых местных материалов. Дом из них можно сделать уютным, функциональным, наполненным доброй аурой своей души.

Люди увидели своими глазами, что при желании можно сделать, поверили, и «загорелись». И я уверен — все будет, как задумано.
Возврат к списку