Интернет-магазин

Вопрос-ответ

КТО ИНВЕСТИРУЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ?

Строительство ведется за счет собственных и заемных средств.

ИЗ ЧЕГО СДЕЛАНЫ МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ В ПОСТРОЕННЫХ ВАМИ ДОМАХ?

Межкомнатные перегородки могут быть выполнены из разных материалов, все зависит от
выбранного Вами дома. Это могут быть блоки СКЦ производства ЖБК-1, панели из бетона.
Панель и блоки производятся на современном европейском оборудовании. При производстве
применяются материалы, отвечающие всем санитарным и экологическим нормам. В панели
предусмотрены скрытые кабель-каналы для электропроводки. Панель не требует
оштукатуривания, только финишное шпаклевание.

КАК ПРОВОДИТСЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ?

После окончания строительства приемку квартир осуществляет УКС ООО «УК ЖБК-1» совместно со  специалистом Службы недвижимости ЖБК-1. После продажи квартиры покупатель принимает  квартиру по Акту приема-передачи. В этом же акте фиксируются показания приборов учета водо-, электро- и газоснабжения.

КАК МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ?

Просмотр квартир возможен в будние дни с 9:00 до 16:00. В другое время просмотр возможен по
согласованию со Службой недвижимости по тел. 33-38-38. Также посмотреть объекты можно в
Дни открытых дверей во время экскурсии по новостройкам на транспорте корпорации ЖБК-1.

ЕСЛИ ПО ИТОГАМ ОБМЕРОВ БТИ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ ОКАЖЕТСЯ БОЛЬШЕ ИЛИ МЕНЬШЕ ПРОЕКТНОЙ, УКАЗАННОЙ В ДОГОВОРЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, КАК БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ ДОПЛАТА/ВОЗВРАТА

Взаиморасчету подлежит любая разница в площади. Расчёты ведутся по стоимости метра
квадратного на момент внесения последнего платежа.

С КАКОГО МОМЕНТА У ДОЛЬЩИКА ВОЗНИКАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ? Г

С момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства.

Что такое эскроу-счет и для чего он нужен?

Эскроу-счет — это специальный счет для учета и блокирования денежных средств, которые банк  получает от дольщика для передачи их застройщику после сдачи в эксплуатацию нового дома.  Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а Застройщик может их забрать, когда  выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают  банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и  следят за выполнением условий договора.  Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что средства за купленную квартиру вносятся  на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем  до момента ввода дома в эксплуатацию. В случае возникновения у застройщика проблем с  завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной  суммы. Новый вариант расчетов сделал невозможными ситуации, когда дольщик, заплатив  Застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без  денег, и без квартиры.

Есть ли у строящихся домов ЖБК -1 аккредитация банков?

Без аккредитации объекта банки не выдают ипотеку на новостройки. Поэтому Корпорация ЖБК-1 произвела аккредитацию всех объектов, и Вы можете выбрать для себя любой банк для оформления ипотеки. Покупатель получает дополнительные гарантии добросовестности застройщика и соответствия строящегося дома всем требованиям законодательства. Аккредитация означает, что компания и её объект прошли детальную проверку службой безопасности финансового учреждения. Своими силами провести такую проверку практически невозможно — многие документы не предоставляются частным лицам. Если новостройку аккредитовало много банков — значит, и проверку она прошла неоднократно и разными структурами.

Квартиры в новостройках реализуются только по договорам долевого участия?

Квартиру в новостройке можно оформить не только по ДДУ. Среди других вариантов - договор/соглашение уступки прав по ДДУ до ввода дома в эксплуатацию, договор купли-продажи (после ввода дома в эксплуатацию).  Уступка прав по ДДУ оформляется в том случае, если покупается квартира в строящемся доме, но не от застройщика, а от другого продавца, ранее оформившего продажу по ДДУ. Договора куплипродажи (ДКП) оформляются втом случае, если новостройка сдана в эксплуатацию. Например,  застройщик не распродал жилье на этапе строительства, все сделки после получения разрешения  на ввод будут оформляться через куплю-продажу.

Регистрация сделок в Росреестре это оформление права собственности?

Право собственности покупатель может оформить только после сдачи дома в эксплуатацию и
подписания акта прием-передачи квартиры.

Новости

Подпишитесь на нас в соцсетях

*Поля, обязательные для заполнения.