Вопрос-ответ

Строительство ведется за счет собственных и заемных средств.

Межкомнатные перегородки могут быть выполнены из разных материалов, все зависит от
выбранного Вами дома. Это могут быть блоки СКЦ производства ЖБК-1, панели из бетона.
Панель и блоки производятся на современном европейском оборудовании. При производстве
применяются материалы, отвечающие всем санитарным и экологическим нормам. В панели
предусмотрены скрытые кабель-каналы для электропроводки. Панель не требует
оштукатуривания, только финишное шпаклевание.

После окончания строительства приемку квартир осуществляет УКС ООО «УК ЖБК-1» совместно со специалистом Службы недвижимости ЖБК-1. После продажи квартиры покупатель принимает квартиру по Акту приема-передачи. В этом же акте фиксируются показания приборов учета водо-, электро- и газоснабжения.

Просмотр квартир возможен в будние дни с 9:00 до 16:00. В другое время просмотр возможен по
согласованию со Службой недвижимости по тел. 33-38-38. Также посмотреть объекты можно в
Дни открытых дверей во время экскурсии по новостройкам на транспорте корпорации ЖБК-1.

Взаиморасчету подлежит любая разница в площади. Расчёты ведутся по стоимости метра
квадратного на момент внесения последнего платежа.

С момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства.

Эскроу-счет — это специальный счет для учета и блокирования денежных средств, которые банк получает от дольщика для передачи их застройщику после сдачи в эксплуатацию нового дома. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а Застройщик может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора. Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента ввода дома в эксплуатацию. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов сделал невозможными ситуации, когда дольщик, заплатив Застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

Без аккредитации объекта банки не выдают ипотеку на новостройки. Поэтому Корпорация ЖБК-1 произвела аккредитацию всех объектов, и Вы можете выбрать для себя любой банк для оформления ипотеки. Покупатель получает дополнительные гарантии добросовестности застройщика и соответствия строящегося дома всем требованиям законодательства. Аккредитация означает, что компания и её объект прошли детальную проверку службой безопасности финансового учреждения. Своими силами провести такую проверку практически невозможно — многие документы не предоставляются частным лицам. Если новостройку аккредитовало много банков — значит, и проверку она прошла неоднократно и разными структурами.

Квартиру в новостройке можно оформить не только по ДДУ. Среди других вариантов - договор/соглашение уступки прав по ДДУ до ввода дома в эксплуатацию, договор купли-продажи (после ввода дома в эксплуатацию). Уступка прав по ДДУ оформляется в том случае, если покупается квартира в строящемся доме, но не от застройщика, а от другого продавца, ранее оформившего продажу по ДДУ. Договора куплипродажи (ДКП) оформляются втом случае, если новостройка сдана в эксплуатацию. Например, застройщик не распродал жилье на этапе строительства, все сделки после получения разрешения на ввод будут оформляться через куплю-продажу.

Право собственности покупатель может оформить только после сдачи дома в эксплуатацию и
подписания акта прием-передачи квартиры.

Недвижимость