Прайс
| Адрес объекта | Площадь, м2 | Период ввода |
| п. Дубовое ул. Зеленая 100 кв. (120 кв. ж\д) | 5 886,1 | сентябрь 2002 |
| п. Дубовое ул. Зеленая 60 кв. ж\д поз.9 | 3 550 | январь 2003г. |
| п. Дубовое ул. Зеленая 100 кв. ж\д поз.8 | 5 716 | сентябрь 2003г. |
| ул. Макаренко 90 кв. ж\д | 5 096 | октябрь 2003г. |
| г. Белгород ул. Октябрьская 100 кв. ж\д | 8 894,8 | декабрь 2003г. |
| п. Дубовое 85 кв. ж\д (поз. 10) | 4 845 | март2004г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 100 кв. ж\д ( поз.4 ) | 4 704,1 | июль 2004г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 75 кв. ж\д ( поз. 1 ) | 4 952 | август 2004г. |
| г. Белгород ул. Машковцева 64 кв. ж\д (поз. 3) | 3 608,3 | сентябрь 2004г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 60 кв. ж\д ( поз. 6 ) | 2 945,7 | сентябрь 2004г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 75 кв. ж\д (поз. 5) | 4 758,1 | декабрь 2004г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 95кв. ж\д (поз. 3) | 4 880,8 | июль 2005г. |
| г. Белгород ул. Машковцева 99 кв. ж\д (поз. 2) | 5 485,1 | декабрь 2004г. |
| г. Шебекино ул. 50 лет Октября 104 кв ж\д 1-я очередь (бл.А,В) | 5 887,5 | июль 2005 |
| п. Майский ул. Садовая 111 кв. ж\д | 6 974 | октябрь 2005 |
| г. Белгород, ул. Машковцева (поз.1) 117 кв. ж\д | 8 292,5 | декабрь 2005 |
| г. Шебекино ул. 50 лет Октября 68 кв. ж\д (2-я оч. бл. Б) | 4 037,4 | декабрь2005 |
| п. Дубовое, ул. Зеленая, дом 2г 70 кв. ж/д | 3 819,22 | июнь 2006 |
| г. Белгород, ул. Макаренко, дом 1г 80 кв. ж/д | 6 942 | март 2006 |
| г. Белгорд, ул. Почтовая, дом 84 70 кв. ж/д | 3 972 | июнь 2006 |
| г. Белгород, ул. Щорса, дом 36а | 7 920 | май 2006 |
| г. Белгород, ул. Почтовая, 80 кв. ж/д (поз. 8) | 7 181 | декабрь 2006 |
| г. Белгород, ул. Почтовая, 79 кв. ж/д (поз. 9) | 4 673 | январь 2007 |
| г. Белгород, ул. Почтовая, 75 кв. ж/д (поз. 10) | 4 099 | октябрь 2006 |
| г. Белгород, ул. Машковцева, 58 кв. ж/д (поз. 6) | 4 102 | март 2007 |
| г. Белгород, ул. Машковцева, 107 кв. ж/д (поз. 5) | 3 305 | апрель 2007 |
| г. Белгород, ул. Почтовая 60 кв. ж\д (поз. 15) | 2631,9 | июнь 2007 |
| г. Белгород, пр-кт Славы 44 кв. ж\д (д.36) | 4860,60 | июнь 2007 |
| г. Белгород ул. Почтовая 99 кв. ж\д ( поз. 13 ) ) | 3261,1 | cентябрь 2007г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 79 кв. ж\д ( поз. 14 ) | 3938,49 | сентябрь 2007г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 99 кв. ж\д ( поз. 17 ) | 5824,60 | сентябрь 2007г. |
| г. Белгород ул. Сосновая 34 кв. ж\д ( дом 12а ) | 1784,20 | ноябрь 2007г. |
| г. Белгород пр-кт Славы 31 кв. ж\д (д.34) | 2616,90 | ноябрь 2007г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 90 кв. ж\д ( поз. 11 ) | 4686 | Декабрь 2007г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 65 кв. ж\д ( поз. 16 ) | 3144 | Декабрь 2007г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 132 кв. ж\д ( поз. 18 ) | 6484 | Декабрь 2007г. |
| г. Белгород ул. имени почетного гражданина города, генерала-полковника, участника ВОВ Шумилова М.С., 53 кв. (поз. 1) | 3207,1 | Май 2008 г. |
| г. Белгород ул. имени почетного гражданина города, генерала-полковника, участника ВОВ Шумилова М.С., 45 кв. (поз. 4) | 2747,3 | Май 2008 г. |
| г. Белгород пер. Макаренко, 128 кв. (дом 2) | 7235,1 | Август 2008г. |
| г. Белгород ул. имени почетного гражданина города, генерала-полковника, участника ВОВ Шумилова М.С., 53 кв. (поз. 2) | 3211,5 | Сентябрь 2008 г. |
| г. Белгород ул. имени почетного гражданина города, генерала-полковника, участника ВОВ Шумилова М.С., 69 кв. (поз. 3) | 4050,3 | Сентябрь 2008 г. |
| п. Дубовое ул. Зеленая, 197 кв. (поз. 13) | 11060,8 | Октябрь 2008 г. |
| г. Белгород, ул. К. Трубецкого, д.26 А | 5 100 | Декабрь 2008г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 136 кв. ж\д ( поз. 19 ) | 8 359,8 | Декабрь 2008г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 78 кв. ж\д ( поз. 20 ) | 4169,9 | Сентябрь 2009г. |
| г. Белгород ул. Газовиков 123 кв. ж\д ( д. 15 ) | 8264,2 | Декабрь 2009г. |
| г. Белгород ул. Молодежная 69 кв. ж\д ( д. 2 ) | >4113,1 | Декабрь 2009г. |
| г. Белгород ул. 60 лет Октября 86 кв. ж\д ( д. 12 ) | 6353,2 | Декабрь 2009г. |
| г. Белгород ул. 60 лет Октября 78 кв. ж\д ( д. 12 А) | 6447,0 | Июнь 2010г. |
| г. Белгород ул. 1-я Центральная 48 кв. ж\д ( д. 21) | 1742,1 | Август 2010г. |
| г. Белгород ул. 1-я Центральная 50 кв. ж\д ( д. 31) | 1833,8 | Август 2010г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 150 кв. ж\д ( д. 34) | 8461,1 | Август 2010г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 138 кв. ж\д ( д. 62Г) | 6963,0 | Июнь 2011г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 230 кв. ж\д ( д. 62В) | 11526,4 | Сентябрь 2011г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 204 кв. ж\д ( д. 42) | 9402,6 | Октябрь 2011г. |
| Итого: | 291898,6 | . |
1.7. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.03-2009-3123080611-С-012 выдано 15 июля 2010 Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области».
1.8. По итогам за 9 месяцев 2013 г. получена прибыль в размере 130 491 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.09.2013 г. – 2 100 276 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства - многоквартирный жилой дом поз. 2 в районе ул. Макаренко в г. Белгороде, квартал «А».
2.1. Цель проекта строительства– возведение жилого дома и реализация квартир дольщикам – юридическим и физическим лицам.
Плановый срок строительства дома – 2 года.
Имеется положительное заключение Государственной экспертизы проектов и смет Управления Государственной экспертизы Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области № 31-1-4-0095-12 от 11 апреля 2012 г.
2.2. Разрешение на строительство № 31-162-1111-1031-12 от 26 апреля 2012 года выдано Департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода.
2.3. Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 31:16:02 16 003:0029 получены на основании договора аренды № 290 от 25 сентября 2008 года, заключенного с МУ «Городская недвижимость». Участок проектируемого многоквартирного жилого дома поз. 2 расположен в восточной части г. Белгорода по ул. Макаренко. Территория свободна от застройки.
Проектом предусмотрены проезжая часть и тротуары, детские игровые комплексы и площадки для отдыха детей и взрослых, спортивные площадки и площадки хозяйственного назначения. Пешеходная часть запроектирована в плитке, проезжая часть – в асфальтобетоне.
Проектом предусматривается размещение гостевых стоянок легкового транспорта на 54 машино-места.
Проектируемый объект граничит:
- с севера – с территорией проектируемого 17-ти этажного жилого дома поз.1;
- с запада – с автодорогой Белгород - Беловское;
- с востока – с территорией школы и детского сада (поз.11,12);
- с юга – с территорией 17-ти этажного жилого дома поз.3;
2.4. Жилой дом поз. 2 расположен в районе ул. Макаренко (квартал А) в г. Белгороде представляет собой 17-ти этажное здание, состоящее из одной блок-секции. Здание выполнено с подвалом и техническим этажом. В подвале жилого дома расположены тепловой и водомерный узлы.
На 1-м этаже (в вестибюле) предусмотрены следующие помещения:
электрощитовая, колясочная, дворницкая, кладовая уборочного инвентаря, служебный санузел, мусорокамера и квартиры. В тамбуре выполнен подъемник для маломобильных групп населения.
Фундаменты – свайные, из железобетонных свай по серии 1011.1-10 вып. 10. с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные цокольные стены – трехслойные несущие. Наружный слой – камни СКЦтп-2ЛК толщиной 120 мм из тяжелого бетона класса М100. Внутренний слой – сборные панели толщиной 200 мм из тяжелого бетона. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-25 толщиной 120 мм М25 по ГОСТ 15588-86.
Наружные стены выше отм. 0.000: наружный слой – стеновые камни бетонные СКЦп-6 толщиной 120 мм;
внутренний слой – сборные панели толщиной 200 мм из тяжелого бетона, утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-25 толщиной 120 мм М25 по ГОСТ 15588-86;
Стены внутренние толщиной 160 и 200 мм – сборные железобетонные панели. Стены шахт лифтов – сборные железобетонные панели. Вентблоки приняты самонесущие сборные.
Плиты лоджий – сборные железобетонные сплошные плиты.
Перегородки - сборные железобетонные панели.
Перекрытия - сборные железобетонные плиты по серии 0-455-05.
Перемычки – железобетонные.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лифтовые узлы с двумя пожаростойкими лифтами, грузоподъемностью 400 и 1000 кг.
Мусоропровод запроектирован по системе мусороудаления и пожаротушения типа СМ (ствол из экологически чистой трубы на основе нержавеющей стали) производитель МНПП «Инвест-КС».
Источником теплоснабжения служит проектируемая котельная.
Регулирование – центральное. Теплоноситель – горячая вода с параметрами 95-70 0С.
2.5. Дом состоит из 152 квартир, из них 1-но комнатных - 101, 2-х комнатных – 34, 3-х комнатных - 17. Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов составляет 8100,64 м2. Все квартиры запроектированы с лоджиями и с высотой этажа - 2,70 м (от пола до потолка), высота помещений подвала - 2,08 м, высота помещений технического этажа – 1,9 м. Внутренняя отделка квартир: стены в жилых комнатах, кухнях и коридорах - улучшенная штукатурка, грунт-пропитка, шпатлевка гипсовая, обои средней плотности;
в санузлах – грунт-пропитка, шпатлевка фасадная.
Потолки в жилых помещениях и кухне – затирка швов плиточным клеем, грунт-пропитка, проклейка стеклохолстом стыков и плит перекрытия, шпатлевка гипсовая, водоэмульсионная окраска.
Потолки в санузлах - затирка швов плиточным клеем, грунт-пропитка, шпатлевка гипсовая, проклейка стеклохолстом, шпатлевка фасадная.
Полы в жилых помещениях и кухне – ламинат, в санузлах – керамическая плитка на плиточном клее.
Оконные блоки и балконные двери – деревянные с двойным остеклением по ГОСТ 11214-2003.
Двери внутренние - деревянные по ГОСТ 6629-88, наружные - металлические.
В проекте предусмотрен поквартирный учет расходов холодной воды и электроэнергии.
2.6. В состав общего имущества входят: лоджии, балконы, чердак, кровля, подвал, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.
2.7. Ввод жилого дома запланирован на II полугодие 2013 г. В состав государственной приемочной комиссии дома входят:
- Первый заместитель Главы Администрации г. Белгорода – Председатель;
- ООО «Управляющая компания ЖБК-1»-заказчик;
- ООО «Строительно – монтажное управление ЖБК-1» - генподрядчик;
- ООО «Проектное управление ЖБК-1» - проектировщик;
- ООО «Жилищное управление ЖБК-1» - эксплуатирующая организация;
- Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода
- ТУ «Роспотребнадзора» по Белгородской области.
- Отдел государственной противопожарной службы г. Белгорода
- МУ «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода»
- ФГУ «Управление Госэнергонадзора по Юго-Западному региону»
- Отдел управления вневедомственной охраы при УВД г. Белгорода
- МУ «Городское зеленое хозяйство»
2.8. Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, подрядчиков, поставщиков строительных материалов. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 356 400 тыс. руб.
2.9. Организации, выполняющие работы на объекте:
- ООО «Строительно – монтажное управление ЖБК-1» - ген. подрядчик;
- ООО «Управление механизации ЖБК-1» - забивке свай.
- ООО «Стройколор ЖБК-1» - плотницкие и отделочные работы;
- ООО «Спецмонтажсервис ЖБК-1» - сантехнические работы и работы по монтажу систем индивидуального отопления, домофонов.
- ООО «Пластсервис ЖБК-1»-установка ограждений лоджий.
- ООО «Новотехстрой» - электротехнические работы.
- ООО «Саванна» - работы по благоустройству
- ООО «ЭкоПром ЖБК-1» - работы по озеленению.
2.10. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
2.11. Система менеджмента качества ООО «Управляющая компания ЖБК-1» соответствует международному стандарту ISO 9001:2008 под аккредитацией United Kingdom Accreditation Service (Великобритания).
2.12. Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, займы и кредиты. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Белгород, мкр. Заря, ул.Макаренко, поз.2- нет
