Прайс
|
Адрес объекта |
Общая площадь квартир, м2 |
Срок ввода по проектной декларации |
Срок фактического ввода |
| г. Белгород ул. Почтовая 78 кв. ж\д ( поз. 20 ) |
4169,9 |
II полугодие 2009 г. |
30 сентября 2009 г. |
| г. Белгород ул. Газовиков 123 кв. ж\д ( д. 15 ) |
8264,2 |
I полугодие 2010 г. |
28 декабря 2009 г. |
| г. Белгород ул. Молодежная 69 кв. ж\д ( д. 2 ) |
4113,1 |
II полугодие 2009 г. |
28 декабря 2009 г. |
| г. Белгород ул. 60 лет Октября 86 кв. ж\д ( д. 12 ) |
6353,2 |
II полугодие 2009 г. |
28 декабря 2009 г. |
| г. Белгород ул. 60 лет Октября 78 кв. ж\д ( д. 12 А) |
6447,0 |
I полугодие 2010 г. |
30 июня 2010 г. |
| г. Белгород ул. 1-я Центральная 48 кв. ж\д ( д. 21) |
1742,1 |
I полугодие 2010 г. |
31 августа 2010 г. |
| г. Белгород ул. 1-я Центральная 50 кв. ж\д ( д. 31) |
1833,8 |
I полугодие 2010 г. |
31 августа 2010 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 150 кв. ж\д ( д. 34) |
8461,1 |
II полугодие 2010 г. |
31 август 2010 г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 139 кв. ж\д ( д. 62Г) |
6963,0 |
II полугодие 2011 г. |
30 июня 2011 г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 230 кв. ж\д ( д. 62В) |
11526,4 |
II полугодие 2011 г. |
29 сентября 2011 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 204 кв. ж\д ( д. 42) |
9402,6 |
I полугодие 2012 г. |
31 октябрь 2011 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 108 кв. ж\д ( д. 38) |
5294,5 |
II полугодие 2012 г. |
29 июня 2012 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 132 кв. ж\д ( д. 40) |
9790,5 |
I полугодие 2012 г. |
29 июня 2012г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 144 кв. ж\д ( д. 28) |
5168,3 |
III квартал 2012 г. |
18 октября 2012 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 144 кв. ж\д ( д. 30) |
5156,2 |
III квартал 2012 г. |
18 октября 2012 г. |
|
г. Белгород ул.Молодежная 189 кв. ж\д (д.17) |
8983,4 |
II полугодие 2012 г. |
22 февраля 2013 г. |
|
г. Белгород ул.Газовиков 66 кв. ж\д (д.7) |
3186,9 |
I квартал 2013 г. |
12 апреля 2013 г. |
|
г. Белгород ул.Газовиков 214 кв. ж\д (д.11) |
9259,9 |
I полугодие 2013 г. |
28 августа 2013 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д ( д. 22) |
8100,64 |
II полугодие 2013 г. |
05 февраля 2014 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д ( д. 24) |
8100,64 |
II полугодие 2013 г. |
24 декабря 2013 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д ( д. 26) |
8100,64 |
II полугодие 2013 г. |
09 декабря 2013 г. |
|
г. Белгород ул.Дзержинского 78 кв. ж\д (д.10) |
4660,94 |
II полугодие 2013 г. |
31 октябрь 2013 г. |
|
г.Белгород, ул.Садовая 66 кв. ж\д (д.13) |
3352,52 |
I полугодие 2014 г. |
08 июля 2014 г. |
1.7. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.04-2009-3123080611-С-012 выдано 19 апреля 2012 г. Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области».
1.8. По итогам за 9 месяцев 2014 г.: получена прибыль в размере 264 772 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.09.2014 г. – 2 050 404 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 30.09.2014 г. – 509 926 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства - многоквартирный жилой дом поз.19 со встроенными нежилыми помещениями, I очередь строительства, блок-секции «А», «Б», «В», «Г» в МКР «Новый-2» в г. Белгороде.
2.1. Цель проекта строительства – возведение жилого дома и реализация квартир дольщикам – юридическим и физическим лицам.
Реализация проекта строительства жилого дома разделено на этапы:
- подготовительные работы (разработка грунта в котловане, забивка свай, устройство ростверка, цоколя): март 2013 г. – июль 2013 г.
- общестроительные работы: июнь 2013 г. – май 2014 г.
- внутренние (сантехнические, отделочные) работы: февраль 2014 г. – октябрь 2014 г.
- работы по подведению инженерных сетей, работы по благоустройству прилегающей территории: август 2014 г. – октябрь 2014 г.
Плановый срок строительства дома – 1,5 года.
Имеется положительное заключение Государственной экспертизы проектов и смет Управления Государственной экспертизы Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области № 31-1-4-0057-13 от 20 февраля 2013 г.
2.2. Разрешение на строительство RU 31301000-20131120019 от 11 марта 2013 г. выдано Департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода (срок действия до 11.02.2015 г.).
2.3. Права застройщика на земельные участки:
- на участок №1, площадью 105090,0 кв.м. (кадастровый номер 31:16:02: 21 014:0007), на основании договора перенайма аренды земельного участка №129 от 19.11.2007 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 11 декабря 2007 г., за №31-31-01/152/2007-464), заключенного между ООО «Управляющая компания ЖБК-1» и ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», обладающим правами на данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка №313 от 04.12.2006 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 27 декабря 2006 г., за №31-31-01/077/2006-210), дополнительных соглашений к нему от 05.09.2007 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 12 октября 2007 г., за №31-31-01/104/2008-533), от 16.05.2008 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 29 августа 2008 г., за №31-31-01/138/2008-581), собственник участка – г.Белгород в лице Муниципального учреждения «Городская недвижимость».
Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в юго-восточной части города Белгорода на юго-востоке микрорайона «Новый-2» на территории, свободной от застройки. Въезд на территорию участка осуществляется со стороны ул. Шумилова, ул. Газовиков и ул. Жилой. Проезжая часть имеет асфальто-бетонное покрытие, тротуары выполнены из тротуарной плитки. Проектом предусмотрено благоустройство территории. Запроектирована зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, площадки спортивного оборудования. В зоне отдыха запроектированы малые архитектурные формы. Проект предусматривает размещение хозяйственных площадок, гостевых стоянок легковых автомобилей.
2.4. Жилой дом расположен в южной части города Белгорода, в районе ул. Газовиков
Запроектированный жилой дом представляет собой волнообразную форму в плане, состоящая из разновысоких блок-секций.
Проектом благоустройства предусмотрены зона отдыха (игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых), площадка спортивного оборудования. В зоне отдыха запланированы малые архитектурные формы (игровое и спортивное оборудование, скамьи, урны, беседка).
Проект предусматривает размещение хозяйственных площадок, гостевых стоянок легковых автомобилей.
Проектом предусмотрены гостевые автостоянки для транспорта в пределах придомовой территории на 69 машино - место и на 3 машино - места за ее пределами. В перспективе - строительство подземной автостоянки на 50 м/мест, гостевых автостоянок на 50 и 33 машино - мест и паркинга на 100 машино - мест для стоянок автотранспорта жителей жилых домов.
В жилом доме разработана поквартирная система отопления на газовом топливе.
Встроенные нежилые помещения - отопление от электрокотлов.
Здание оборудовано внутренними электрическими сетями, домофонами, а также системами холодного водоснабжения и водоотведения. Проектом предусмотрен поквартирный учет электроснабжения, холодной воды и газоснабжения.
Здание относится ко II степени огнестойкости, II степени долговечности, класс здания – II.
При проектировании 6-ти и 8-ми этажных секций жилого дома применены следующие конструкции:
Фундаменты – свайные, из цельных забивных железобетонных свай сплошного квадратного сечения 30х30см. по серии 1.011.1-10 вып.1(с монолитным железобетонным ростверком из бетона класса В25) Наружные стены здания – стеновые панели толщиной 200мм, класс бетона В25 с наружным утеплением из плит пенополистирольных типа «ПСБ-С» марки 25 ГОСТ 15588-86 толщиной 120 мм, воздушного зазора 20 мм и облицовкой из бетонных стеновых камней СКЦп-6л на цементно-песчаном растворе марки М50 толщиной 120 мм.
Внутренние стены – сборные панели из тяжелого бетона класса В25 толщиной 160 мм (марки «В») и 200мм (марки «ВП») Перегородки – сборные панели из тяжелого бетона класса В15 толщиной 80мм.
Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038-1 вып.1.
Перекрытие и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты безопалубочного формования (шифр 0.455-05.0) и железобетонные сплошные индивидуальные.
Высота этажа - 3,0м
Плиты лоджий - железобетонные сплошные плиты толщиной 220мм. Ограждение лоджий - из бетонных стеновых камней СКЦтп-9л на цементно-песчаном растворе марки М50 толщиной 120мм.
Оконные блоки приняты в деревянных переплетах с тройным остеклением (со стеклом и стеклопакетом). Окна, выходящие в лоджии – с двойным остеклением. Витражи лоджий приняты пластиковые с одинарным остеклением.
Лестницы – сборные железобетонные марши по серии 1.151.1-7 вып.1; площадки – по серии 1.152.1-8 вып.1.
Вентблоки - самонесущие сборные железобетонные из бетона класса В15 Лифт – пассажирский, грузоподъемностью 630 кг. Лифты оборудованы системой диспетчерского контроля и диагностики.
Мусоропровод запроектирован по системе мусороудаления и пожаротушения типа СМ с защитой его штукатурным слоем (ствол из асбестоцементной трубы, МО-100.00.00.000 по ТУ 4859-010-05736777-98).
Крыша – плоская с теплым (блок-секции «А», «Б») и холодным (блок-секции «В», «Г») чердаком.
Кровля – мягкая, рулонная (с двумя слоями наплавляемая материала «Техноэласт ЭКП, ЭПП»), с организованным водостоком
2.5. I очередь строительства дома (блок - секции «А», «Б», «В», «Г») состоит из 133 квартир, из них 1-но комнатных - 66, 2-х комнатных – 12, 3-х комнатных - 55. Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов составляет 8787,79 м2.
В цветовой и декоративно-художественной отделке интерьеров используются современные отделочные материалы с использованием керамической плитки, обоев повышенного качества, клеевой покраски. Двери – кэшированные c ПВХ пленкой.
Горячее водоснабжение предусмотрено от котла «BERETTA», предназначенного для отопления и приготовления горячей воды отдельно для каждой квартиры.
В проекте предусмотрен поквартирный учет расходов холодной воды, счетчики газа и электроэнергии.
2.6. В цокольном этаже блок-секции «А» запроектированы три встроенных магазина и детское кафе, назначение - торговое: магазин №1 площадью 50,89 м2, магазин №2 площадью 52,3 м2, магазин №3 площадью 78,12 м2, детское кафе площадью 120,59 м2.
В цокольном этаже блок-секции «Б» запроектированы четыре встроенных магазина, назначение - торговое:
магазин №1 площадью 94,15 м2 , магазин №2 площадью 43,14 м2 , магазин №3 площадью 55,7 м2 , магазин №4 площадью 92,19 м2 .
На первом этаже блок-секции «В» запроектировано офисное помещение: площадью 50,45 м2 .
Встроенные помещения отделены от жилой части звукоизоляционным слоем.
2.7. В состав общего имущества входят: комната уборочного инвентаря (блок-секция «Г»), технические помещения (блок-секция «А», «Б», «В», «Г»), помещение водомерного узла (блок-секция «Г»), лоджии, балконы, чердак, кровля, подвал, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, гостевые автостоянки и другие элементы благоустройства.
2.8. Ввод жилого дома запланирован на II полугодие 2014 г.
Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Управлением регулирования и контроля организации строительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода.
2.9 Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, а также средств Участников долевого строительства, поступающих на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 434 000 тыс. руб.
2.10. Организации, выполняющие работы на объекте:
- ООО «Строительно–монтажное управление ЖБК-1» - ген. подрядчик;
- ООО «Управление механизации ЖБК-1» - работы по рытью котлована, забивке свай
- ООО «Стройколор ЖБК-1» - плотницкие и отделочные работы;
- ООО «Спецмонтажсервис ЖБК-1» - сантехнические работы и работы по монтажу систем индивидуального отопления, домофонов.
- ООО «Пластсервис ЖБК-1»-установка ограждений лоджий из алюминиевого профиля.
- ООО «Новотехстрой» - электротехнические работы.
2.11. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
2.12. Система менеджмента качества ООО «Управляющая компания ЖБК-1» соответствует международному стандарту ISO 9001:2000 под аккредитацией United Kingdom Accreditation Service (Великобритания).
2.13. Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, средства Участников долевого строительства, поступающие на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Белгород, Новый-2, поз.19 (А,Б,В,Г) - не имеется.