Прайс
|
Адрес объекта |
Общая площадь квартир, м2 |
Срок ввода по проектной декларации |
Срок фактического ввода |
| г. Белгород ул. Почтовая 78 кв. ж\д ( поз. 20 ) |
4169,9 |
II полугодие 2009 г. |
30 сентября 2009 г. |
| г. Белгород ул. Газовиков 123 кв. ж\д ( д. 15 ) |
8264,2 |
I полугодие 2010 г. |
28 декабря 2009 г. |
| г. Белгород ул. Молодежная 69 кв. ж\д ( д. 2 ) |
4113,1 |
II полугодие 2009 г. |
28 декабря 2009 г. |
| г. Белгород ул. 60 лет Октября 86 кв. ж\д ( д. 12 ) |
6353,2 |
II полугодие 2009 г. |
28 декабря 2009 г. |
| г. Белгород ул. 60 лет Октября 78 кв. ж\д ( д. 12 А) |
6447,0 |
I полугодие 2010 г. |
30 июня 2010 г. |
| г. Белгород ул. 1-я Центральная 48 кв. ж\д ( д. 21) |
1742,1 |
I полугодие 2010 г. |
31 августа 2010 г. |
| г. Белгород ул. 1-я Центральная 50 кв. ж\д ( д. 31) |
1833,8 |
I полугодие 2010 г. |
31 августа 2010 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 150 кв. ж\д ( д. 34) |
8461,1 |
II полугодие 2010 г. |
31 август 2010 г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 139 кв. ж\д ( д. 62Г) |
6963,0 |
II полугодие 2011 г. |
30 июня 2011 г. |
| г. Белгород ул. Почтовая 230 кв. ж\д ( д. 62В) |
11526,4 |
II полугодие 2011 г. |
29 сентября 2011 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 204 кв. ж\д ( д. 42) |
9402,6 |
I полугодие 2012 г. |
31 октябрь 2011 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 108 кв. ж\д ( д. 38) |
5294,5 |
II полугодие 2012 г. |
29 июня 2012 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 132 кв. ж\д ( д. 40) |
9790,5 |
I полугодие 2012 г. |
29 июня 2012г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 144 кв. ж\д ( д. 28) |
5168,3 |
III квартал 2012 г. |
18 октября 2012 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 144 кв. ж\д ( д. 30) |
5156,2 |
III квартал 2012 г. |
18 октября 2012 г. |
|
г. Белгород ул.Молодежная 189 кв. ж\д (д.17) |
8983,4 |
II полугодие 2012 г. |
22 февраля 2013 г. |
|
г. Белгород ул.Газовиков 66 кв. ж\д (д.7) |
3186,9 |
I квартал 2013 г. |
12 апреля 2013 г. |
|
г. Белгород ул.Газовиков 214 кв. ж\д (д.11) |
9259,9 |
I полугодие 2013 г. |
28 августа 2013 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д ( д. 22) |
8100,64 |
II полугодие 2013 г. |
05 февраля 2014 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д ( д. 24) |
8100,64 |
II полугодие 2013 г. |
24 декабря 2013 г. |
| г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д ( д. 26) |
8100,64 |
II полугодие 2013 г. |
09 декабря 2013 г. |
|
г. Белгород ул.Дзержинского 78 кв. ж\д (д.10) |
4660,94 |
II полугодие 2013 г. |
31 октябрь 2013 г. |
|
г.Белгород, ул.Садовая 66 кв. ж\д (д.13) |
3352,52 |
I полугодие 2014 г. |
08 июля 2014 г. |
1.7. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.04-2009-3123080611-С-012 выдано 19 апреля 2012 г. Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области».
1.8. По итогам за 9 месяцев 2014 г.: получена прибыль в размере 264 772 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.09.2014 г. – 2 050 404 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 30.09.2014 г. – 509 926 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства - многоквартирный жилой дом поз. 9 в микрорайоне «Новый-2».
2.1. Цель проекта строительства – возведение жилого дома и реализация квартир дольщикам – юридическим и физическим лицам.
Реализация проекта строительства жилого дома разделено на этапы:
- подготовительные работы (разработка грунта в котловане, забивка свай, устройство ростверка, цоколя): июнь 2012 г. – октябрь 2012 г.
- общестроительные работы: ноябрь 2012 г. – февраль 2014 г.
- внутренние (сантехнические, отделочные) работы: ноябрь 2013 г. – август 2014 г.
- работы по подведению инженерных сетей, работы по благоустройству прилегающей территории: июнь 2014 г. – август 2014 г.
Плановый срок строительства дома – 2 года.
Имеется положительное заключение Государственной экспертизы проектов и смет Управления Государственной экспертизы Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области № 31-1-4-0133-12 от 24 мая 2012 г.
2.2. Разрешение на строительство № 31-162-1111-1044-12 от 08 июня 2012 года выдано Департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода (срок действия до 01.10.2014 г.)
2.3. Права застройщика на земельные участки:
участок №1, площадью 105090,0 кв.м. (кадастровый номер 31:16:02: 21 014:0007), на основании договора перенайма аренды земельного участка №129 от 19.11.2007 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 11 декабря 2007 г., за №31-31-01/152/2007-464), заключенного между ООО «Управляющая компания ЖБК-1» и ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», обладающим правами на данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка №313 от 04.12.2006 г.
(зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 27 декабря 2006 г., за №31-31-01/077/2006-210), дополнительных соглашений к нему от 05.09.2007 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 12 октября 2007 г., за №31-31-01/104/2008-533), от 16.05.2008 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 29 августа 2008 г., за №31-31-01/138/2008-581), собственник участка – г.Белгород в лице Муниципального учреждения «Городская недвижимость».
Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в юго-восточной части города Белгорода на юго-востоке микрорайона «Новый-2» на территории, свободной от застройки. Въезд на территорию участка осуществляется с ул. Газовиков. Проезжая часть имеет бетонное покрытие, тротуары предусмотрены из плитки. Проектом предусмотрены проезжая часть и тротуары, детские игровые комплексы и площадки для отдыха детей и взрослых, спортивные площадки и площадки хозяйственного назначения. Пешеходная часть запроектирована в плитке, проезжая часть – в асфальтобетоне. Проектом предусматривается размещение гостевых стоянок легкового транспорта на 49 машино-мест.
Проектируемый объект граничит:
- с северо-востока – с территорией проектируемого жилого дома (поз.10);
- с юга – запада - с территорией проектируемого жилого дома (поз.8);
- с северо-запада - с проезжей частью, далее территория проектируемого жилого дома (поз.16);
- с юго-востока – с территорией строящегося детского сада (поз.25).
2.4. Жилой дом поз.9 расположен в южной части г.Белгорода, на территории свободной от застройки, в районе ул.Газовиков.
Проектом предусматривается строительство 17-ти этажного здания, состоящего из одной блок-секции. Здание проектируется с подвалом и техническим этажом.
В подвале жилого дома расположены тепловой и водомерный узлы.
На 1-м этаже (в вестибюле) предусмотрены следующие помещения:
электрощитовая, колясочная, дворницкая, кладовая уборочного инвентаря, служебный санузел, мусорокамера и квартиры. В тамбуре выполнен подъемник для маломобильных групп населения.
Фундаменты – свайные, из железобетонных свай по серии 1011.1-10.
Ростверк - монолитный железобетонный из бетона класса В25.
Наружные цокольные стены – трехслойные несущие. Наружный слой – камни СКЦп-6. Внутренний слой – индивидуальные сборные стеновые панели.
Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-25 толщиной 120 мм М25 по ГОСТ 15588-86. Рандбалки - индивидуальные сборные железнобетонные.
Наружные стены выше отм. 0.000: наружный слой – стеновые камни бетонные СКЦп-6 толщиной 120 мм;
внутренний слой – сборные панели толщиной 200 мм из тяжелого бетона, утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-25 толщиной 120 мм М25 по ГОСТ 15588-86;
Внутренние стены и стены шахт лифтов – сборные железобетонные панели. Вентблоки приняты самонесущие сборные.
Плиты лоджий – сборные железобетонные сплошные плиты.
Перегородки - сборные железобетонные панели.
Перекрытия - сборные железобетонные плиты по серии 0-455-05.
Перемычки – железобетонные.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лифтовые узлы с двумя пожаростойкими лифтами, грузоподъемностью 400 и 1000 кг.
Мусоропровод запроектирован по системе мусороудаления и пожаротушения типа СМ (ствол из экологически чистой трубы на основе нержавеющей стали) производитель МНПП «Инвест-КС».
Источником теплоснабжения служит проектируемая котельная.
Регулирование – центральное. Теплоноситель – горячая вода с параметрами 95-70 0С.
2.5. Дом состоит из 152 квартир, из них 1-но комнатных - 101, 2-х комнатных – 34, 3-х комнатных - 17. Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов составляет 8096,64 м2. Все квартиры запроектированы с лоджиями и с высотой этажа - 2,71 м (от пола до потолка), высота помещений подвала - 2,08 м, высота помещений технического этажа – 1,9 м. Все квартиры оборудованы электроплитами.
Внутренняя отделка квартир:
- стены: в жилых комнатах, кухнях и коридорах – обои, в санузлах – шпатлевка фасадная.
- потолки: в жилых помещениях и кухнях – водоэмульсионная окраска, в санузлах - шпатлевка фасадная.
- полы в жилых помещениях и кухнях - ламинат, в саузлах - керамическая плитка на плиточном клее.
Оконные блоки и балконные двери – деревянные с двойным остеклением по ГОСТ 11214-2003.
Двери внутренние - деревянные по ГОСТ 6629-88, наружные - металлические (индивидуального изготовления).
В проекте предусмотрен поквартирный учет расходов холодной воды и электроэнергии.
2.6. В состав общего имущества входят: лоджии, балконы, чердак, кровля, подвал, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.
2.7. Ввод жилого дома запланирован на II полугодие 2014 г. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Управлением регулирования и контроля организации строительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода.
2.8. Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, а также средств Участников долевого строительства, поступающих на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 371 026 тыс. руб.
2.9. Организации, выполняющие работы на объекте:
- ООО «Строительно – монтажное управление ЖБК-1» - ген. подрядчик;
- ООО «Управление механизации ЖБК-1» - забивке свай.
- ООО «Стройколор ЖБК-1» - плотницкие и отделочные работы;
- ООО «Спецмонтажсервис ЖБК-1» - сантехнические работы и работы по монтажу систем индивидуального отопления, домофонов.
- ООО «Пластсервис ЖБК-1»- установка ограждений лоджий.
- ООО «Новотехстрой» - электротехнические работы.
- ООО «Саванна» - работы по благоустройству
- ООО «ЭкоПром ЖБК-1» - работы по озеленению.
2.10. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
2.11. Система менеджмента качества ООО «Управляющая компания ЖБК-1» соответствует международному стандарту ISO 9001:2008 под аккредитацией United Kingdom Accreditation Service (Великобритания).
2.12. Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, средства Участников долевого строительства, поступающие на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Белгород, Новый-2, поз.9 - не имеется.