№ п/п

Требуемая информация в соответствии с ФЗ-214

Информация застройщика

Информация о застройщике:

1.

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖБК-1».

Россия, 308013, г. Белгород, ул. Коммунальная дом 5.

Режим работы: с 8 до 17 часов перерыв с 13 до 14 часов. Выходной – суббота, воскресенье.

2.

о государственной регистрации застройщика.

Регистрация юридического лица до 01.07.2002 г. при создании: дата регистрации - 23.04.2002 г., регистрационный номер - 4972, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо – Белгородская регистрационная палата администрации г.Белгорода.

Сведения о регистрации по месту нахождения юридического лица: ОГРН - 1023101678984, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о ГРН - 20.12.2002 г., наименование регистрирующего органа - инспекция федеральной налоговой службы по г.Белгороду.

3.

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

Открытое акционерное общество "Завод железобетонных конструкций №1", ОГРН 1033108000441, ИНН 3123093988, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о ГРН - 12.10.2012 г., - 99,96 процентов голосов.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

Адрес объекта

Общая площадь квартир, м

Срок ввода по проектной декларации

Срок фактического ввода

г. Белгород ул. Почтовая 78 кв. ж\д ( поз. 20 )

4169,9

II полугодие 2009 г.

30 сентября 2009 г.

г. Белгород ул. Газовиков 123 кв. ж\д ( д. 15 )

8264,2

I полугодие 2010 г.

28 декабря 2009 г.

г. Белгород ул. Молодежная 69 кв. ж\д ( д. 2 )

4113,1

II полугодие 2009 г.

28 декабря 2009 г.

г. Белгород ул. 60 лет Октября 86 кв. ж\д ( д. 12 )

6353,2

II полугодие 2009 г.

28 декабря 2009 г.

г. Белгород ул. 60 лет Октября 78 кв. ж\д ( д. 12 А)

6447,0

I полугодие 2010 г.

30 июня 2010 г.

г. Белгород ул. 1-я Центральная 48 кв. ж\д ( д. 21)

1742,1

I полугодие 2010 г.

31 августа 2010 г.

г. Белгород ул. 1-я Центральная 50 кв. ж\д ( д. 31)

1833,8

I полугодие 2010 г.

31 августа 2010 г.

г. Белгород ул. Макаренко 150 кв. ж\д ( д. 34)

8461,1

II полугодие 2010 г.

31 август 2010 г.

г. Белгород ул. Почтовая 139 кв. ж\д ( д. 62Г)

6963,0

II полугодие 2011 г.

30 июня 2011 г.

г. Белгород ул. Почтовая 230 кв. ж\д ( д. 62В)

11526,4

II полугодие 2011 г.

29 сентября 2011 г.

г. Белгород ул. Макаренко 204 кв. ж\д ( д. 42)

9402,6

I полугодие 2012 г.

31 октябрь 2011 г.

г. Белгород ул.Макаренко 108 кв. ж\д(д.38)

5294,5

II полугодие 2012 г.

29 июня 2012 г.

г. Белгород ул.Макаренко 132 кв. ж\д.(д.40)

9790,5

I полугодие 2012 г.

29 июня 2012г.

г. Белгород ул.Макаренко 144 кв.ж\д (д.28)

5168,3

III квартал 2012 г.

18 октября 2012 г.

г. Белгород ул.Макаренко 144 кв. ж\д (д.30)

5156,2

III квартал 2012 г.

18 октября 2012 г.

г. Белгород ул.Молодежная 189 кв. ж\д (д.17)

8983,4

II полугодие 2012 г.

22 февраля 2013 г.

г. Белгород ул.Газовиков 66 кв. ж\д (д.7)

3186,9

Iквартал 2013 г.

12 апреля 2013 г.

г. Белгород ул.Газовиков 214 кв. ж\д (д.11)

9259,9

I полугодие 2013 г.

28 августа 2013 г.

г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д (д.22)

8100,64

II полугодие 2013 г.

05 февраля 2014 г.

г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д (д.24)

8100,64

II полугодие 2013 г.

24 декабря 2013 г.

г. Белгород ул. Макаренко152 кв. ж\д (д.26)

8100,64

II полугодие 2013 г.

09 декабря 2013 г.

г. Белгород, ул. Дзержинского 78 кв. ж\д ( д.10)

4660,94

II полугодие 2013 г.

31 октябрь 2013 г.

г.Белгород, ул.Садовая 66 кв. ж\д (д.13)

3352,52

I полугодие 2014 г.

08 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.10)

8632,3

I полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород, ул. Газовиков (А,Б, В,Г) 133 кв. ж\д (д. 9)

9239,6

I полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Газовиков (Д,Е) 81 кв. ж\д. (д.9)

6452,9

II полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.8)

8613,3

II полугодие 2014 г.

11 сентября 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.8)

8613,3

II полугодие 2014 г.

11 сентября 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.6)

8597,9

II полугодие 2015 г.

10 октября 2014 г.

г.Белгород ул. Газовиков 66 кв. ж\д (д.9а)

3378,4

II полугодие 2014 г.

28 октября 2014 г.

г. Белгород, ул. Шумилова (А,Б, В,Г) 133 кв. ж\д (д. 2)

9232,1

II полугодие 2014 г.

22 декабря 2014 г.

г. Белгород, ул. Шумилова (Д,Е) 81 кв. ж\д (д. 2)

6458,2

II полугодие 2014 г.

22 декабря 2014 г.

г.Белгород ул. Газовиков 138 кв. ж\д (д.5)

8192,1

I полугодие 2015 г.

09 апреля 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.5, 187 кв. ж/д

10017,1

I полугодие 2015 г.

13 августа 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.8, 203 кв. ж/д

10994,8

II полугодие 2015 г.

13 августа 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.4, 148 кв. ж/д

8503

II полугодие 2015 г.

10 декабря 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.7, 122 кв. ж/д

6977,4

II полугодие 2015 г.

31 декабря 2015 г.

5.

о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.04-2009-3123080611-С-012 выдано 19 апреля 2012 г. Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области».

6.

о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

По итогам за 9 месяцев 2015 г. (на 30 сентября 2015 г.) получена прибыль в размере 134 665 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 30.09.2015 г. – 1 700 243 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 30.09.2015 г. – 691 486 тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

7.

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Цель проекта строительства – возведение жилого дома и реализация квартир и нежилых помещений дольщикам – юридическим и физическим лицам.

Реализация проекта строительства жилого дома разделено на этапы:

- подготовительные работы (разработка грунта в котловане, забивка свай, устройство ростверка, цоколя): май 2014 г. – август 2014 г.;

- общестроительные работы: август 2014 г. – июнь 2015 г.;

- внутренние (сантехнические, отделочные) работы: май 2015 г. – октябрь 2015 г.

- работы по подведению инженерных сетей, работы по благоустройству прилегающей территории: август 2015 г. – октябрь 2015 г.

Плановый срок строительства дома – 1,5 года.

Имеется положительное заключение Государственной экспертизы проектов и смет Управления Государственной экспертизы Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области и № 31-1-4-0125-14 от 29 апреля 2014 г.

8.

о разрешении на строительство.

RU 31502123-2014100036 от 19 мая 2014 г. Комитет строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района

9. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Договор аренды земельного участка №Р54/11 от 26.03.2014 г., площадью 9653 кв.м. (кадастровый номер 31:15:1002002:1411).

Собственник земельного участка – ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».

Земельный участок для строительства многоквартирных домов до 5-ти этажей (с участками или без участков) расположен в Белгородском районе, в восточном направлении от г. Белгорода, на территории свободной от застройки, массива 54 квартала 5, по ул. Славянской. Выезд на территорию участка осуществляется со стороны ул. Абрикосовая.

Границами участка являются:

- с севера– проектируемый жилой дом поз.5;

- с юга, юга-запада– проезжая часть ул. Абрикосовой и граница санитарного разрыва;

- с востока –проектируемый жилой дом поз. 8, придомовая территория;

Проектом благоустройства предусмотрена зона отдыха (игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых). В зоне отдыха запроектированы малые архитектурные формы (игровое оборудование, скамьи, урны).

Проект предусматривает размещение хозяйственных площадок, спортивную площадку, гостевые стоянки легковых автомобилей.

Проектом предусмотрены гостевые автостоянки легковых автомобилей на 64 машиноместа, в том числе 4 машиноместа для встроенного магазина продовольственных товаров. Проектом предусмотрено размещение именных автостоянок постоянного хранения на 18 машиноместа, нехватка именных автостоянок компенсируется излишком автостоянок для жилого дома позиции 8.

10. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Жилой дом расположен в Белгородском районе, в восточном направлении от г. Белгорода, на территории, свободной от застройки, массива 54 квартала 5, по ул. Славянской, пос. Разумное.

В основе объемно-планировочного решения здания жилого дома сложной формы состоящие из шести блок-секций. Блок-секции запроектированы 7 этажными:

- блок - секция «А» - угловая -7 этажная (включая подвал и холодный чердак с частью квартир второго уровня);

- блок - секции «Б», «В», «Г», «Д», «Е» - 7 этажные (включая подвал и холодный чердак);

Фундамент принят свайные из цельных забивных железобетонных свай сплошного квадратного сечения 30/30 см с ненапрягаемой арматурой по серии 1.011.1-10 вып.1.

Наружные стены цокольной части трехслойные:

-внутренний слой-железобетонные панели толщиной 200 и 160 мм;

-утеплитель-плиты из полистирольного пенопласта типа ПСБ-С марки 25 по ГОСТ 15588-86 толщиной 140 мм;

-наружные слой-камни бетонные стеновые из бетонных стеновых камней СКЦтп-2ЛК толщиной 90 мм.

Наружные стены жилых этажей - трехслойные:

- внутренний слой-железобетонные панели толщиной 200 и 160 мм;

- утеплитель-плиты из полистирольного пенопласта типа ПСБ-С марки 25 по ГОСТ 15588-86 толщиной 140 мм;

- облицовка-из бетонных стеновых камней СКЦтп-6Л М100 и СКЦтп-9Л М100 толщиной 90 и 120 мм.

Внутренние стены – сборные панели из тяжелого бетона, толщиной 160 мм и 200 мм.

Перегородки – сборные панели из тяжелого бетона толщиной -80 мм, камни бетонные стеновые из тяжелого бетона СКЦтп-6Р М100.

Перекрытия и покрытие сборные железобетонные многопустотные плиты безопалубочного формования по серии 0.455-05.0 и железобетонные сплошные индивидуальные плиты толщиной 220 мм.

Перемычки-сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 и из равнополочных уголков 110×8 мм по ГОСТ 8509-86.

Фасады жилого дома выдержаны в спокойных теплых тонах с преобладанием белого цвета, согласно единой концепции микрорайона. Кровля жилого дома скатная, материал кровли профилированный лист с полимерным покрытием по деревянным стропилам.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки индивидуального изготовления.

Вентиляционные блоки – железобетонные самонесущие сечением 300х880 мм двухканальные марки «ВВК 2-9-30»

Ограждения лоджий-бетонные стеновые камни СКЦтп-9Л толщиной 120мм;

Крыша – чердачная, стропильная. Несущие элементы стропильной системы запроектированы из древесины хвойных пород.

Высота 1 этажа-2,68 м., типовых этажей-2,71 м.

11. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Дом состоит из 122 квартир, из них 1-но комнатных - 59, 2-х комнатных – 33, 3-х комнатных - 30. Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов составляет 6955,47 м².

Набор квартир:

- блок-секция «А»: -1-но комн. - 10 шт., 2-х комн. -7 шт.; 3-х комн. -6 шт., из них 3-х. комн. 2-х. уровн. -1 шт.

- блок-секция «Б»: 1-но комн. - 10 шт., 2-х комн. -5 шт.; 3-х комн. -5 шт.

- блок-секция «В»: 1-но комн. – 9 шт., 2-х комн. -6 шт.; 3-х комн.-4 шт.;

- блок секция «Г»: 1-но комн. -10 шт., 2-х комн. -5 шт., 3-х комн. -5шт.

- блок секция «Д»: 1-но комн. -10 шт., 2-х комн. -5 шт., 3-х комн. -5 шт.

- блок секция «Е»: 1-но комн. -10 шт., 2-х комн. -5 шт., 3-х комн. -5 шт.

В блок-секции «А» на 5-м этаже расположены квартиры в двух уровнях.

На 1-м этаже жилого дома запроектированы:

В блок-секции «А» - магазин продовольственных товаров;

Все блок-секции запроектированы с подвалом и холодным чердаком.

В подвале каждой блок-секции предусмотрены электрощитовые, помещение систем связи, водомерный узел.

Проектом предусматривается оборудование здания поквартирным отоплением с индивидуальным учетом тепла, вентиляцией, канализацией, электрическими и слаботочными устройствами.

Внутренняя отделка помещений жилого дома предусматривает:

- в общих коридорах и лестницах- окраска водоэмульсионной краской, полы- керамическая плитка.

В помещениях квартир: шпатлевка, водоэмульсионная побелка (потолки), оклейка высококачественными обоями (стены), полы- ламинат (в жилых комнатах, кухнях, коридорах), керамическая плитка (в ванных комнатах и санузлах).

Оконные блоки-деревянные, раздельной конструкции со стеклом и стеклопакетом по ГОСТ11214-2003. Окна, выходящие в лоджии, запроектированы с двойным остеклением. Витражи лоджий-пластиковые, с одинарным остеклением. Для снижения загазованности помещений в стенах предусмотрены клапаны наружного воздуха.

Поквартирное горячее водоснабжение обеспечивается от котлов «BERETTA». Подключение санитарных приборов предусматривается по тупиковой схеме полимерными трубами «EKOPLASTIK»

Источником отопления жилой части являются 2-х контурные настенные газовые котлы «BERETTA» с закрытой камерой сгорания, установленные в каждой квартире

12.

о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

В блок – секции «А» на первом этаже расположен магазин продовольственных товаров (проектная площадь – 106,6 кв.м.)

13.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят: лоджии, балконы, подвал, чердак, кровля, тамбур, коридор общего пользования, помещения уборочного инвентаря, помещения для оборудования систем связи, электрощитовая, помещение водомерного узла, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.

14.

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ввод жилого дома запланирован на II полугодие 2015 г. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Комитетом строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района

15.

о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, а также средств Участников долевого строительства, поступающих на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.

15.1.

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 350 млн. руб.

16.

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Организации, выполняющие работы на объекте:

- ООО «Строительная компания ЖБК-1» - ген. подрядчик;

- ООО «Стройколор ЖБК-1» - плотницкие и отделочные работы;

- ООО «Спецмонтажсервис ЖБК-1» - сантехнические работы и работы по монтажу систем индивидуального отопления, домофонов.

- ООО «Пластсервис ЖБК-1»- установка ограждений лоджий из алюминиевого профиля.

- ООО «Новотехстрой» - электротехнические работы.

- ООО «Саванна» - работы по благоустройству территории.

- ООО «Экопром ЖБК-1» - работы по озеленению территории.

17.

о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

18.

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, средства Участников долевого строительства, поступающие на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский район, п. Разумное, массив №54, квартал 5, поз. №7 не имеется.

19.

Система менеджмента качества ООО «Управляющая компания ЖБК-1» соответствует международному стандарту ISO 9001:2000 под аккредитацией United Kingdom Accreditation Service (Великобритания).