Жилищный накопительный кооператив: превращая мечту в реальность

Как приобрести квартиру, если не хватает денежных средств? Конечно, можно взять ипотечный кредит в банке. Но есть и более выгодное решение – Жилищный накопительный кооператив «ЖБК – 1», главный принцип которого – приобретение жилья по квадратным метрам. В чем заключается механизм действия Кооператива и каковы его преимущества, говорилось в минувшую субботу на Дне открытых дверей в офисе ЖНК ЖБК -1 по пр. Славы, 34. В этот день состоялась также и презентация нового многоквартирного дома в поселке Разумное, по ул. Бельгина.

Открывая встречу, заместитель директора ЖНК ЖБК-1 Дарья Михайловна Бурдинская рассказала по какой схеме работает Жилищный накопительный кооператив.

- Все просто. Человек, вступив в Кооператив, начинает копить деньги на будущее жилье и постепенно выкупает его по частям, или, как мы говорим, по «квадратным метрам». Это очень удобно и выгодно, потому что даже если цена квартиры на рынке растет, стоимость выкупленных квадратных метров не меняется, инфляция им не страшна. Пайщику открывается лицевой счёт. На него он зачисляет свои денежные средства в соответствии с определенным графиком. Сумма может быть любой, но не менее двух тысяч рублей в месяц. Если человек является членом Кооператива уже на протяжении двух лет и накопил 50% стоимости желаемого жилья, Кооператив выделяет ему недостающую сумму для приобретения квартиры под 5% годовых. Долг перед ЖНК он гасит в течение последующих лет. Это удобная и выгодная схема, - пояснила Д.М.Бурдинская.

Следует отметить, что за годы работы ЖНК ЖБК-1 его членами стали уже тысячи человек. Кооператив приобретает жилье для своих пайщиков и у сторонних застройщиков, включая другие города. Однако большинство членов Кооператива предпочитают квартиры от «ЖБК – 1», поскольку эта строительная Корпорация за более чем полувековой опыт своей работы заслужила репутацию надежного застройщика и является на сегодняшний день в Белгородской области лидером по строительству жилых домов. Большой популярностью пользуются у покупателей микрорайоны «Новый», «Новый – 2», «Заря», «Новая Заря», а также жилой комплекс «На Некрасова». Сейчас Корпорация «ЖБК – 1» планирует приступить к строительству красивого, современного многоквартирного девятиэтажного дома в поселке Разумном, по улице Бельгина. Квартиры в нем также можно приобретать с помощью Жилищного накопительного кооператива.

Подробнее о новом  объекте участникам Дня открытых дверей рассказал начальник управления капитального строительства Николай Григорьевич Долгополов. Рассказ сопровождался демонстрацией слайдов, на которых можно было увидеть и виды фасадов здания и генеральный план застройки, и планировку самих квартир дома, и все элементы благоустройства прилегающей к домам территории.

- В новом  доме по улице Бельгина поселка Разумного будут однокомнатные (от 31 кв.м.), двухкомнатные (от 55кв.м.) и трехкомнатные (от 70 кв.м.) квартиры. Хочется отметить, что жилые дома, которые строит наша Корпорация, возводятся из высококачественных изделий производства ОАО «Завод ЖБК-1». На Заводе применяется новейшее оборудование и европейские технологии. Также, как и в микрорайоне «На Некрасова»,   фасад дома по улице Бельгина, будет облицовываться стеновым цементным камнем. В качествен несущих конструкций стен дома применены высококачественные стеновые панели, которые изготавливаются по новой технологии - на стендах в горизонтальном положении. В результате геометрия помещений после завершения отделочных работ получается идеальная. Основным кровельным материалом по кровле дома предусмотрен техноэласт. Это лучшая гарантия от протечек, благодаря которой можно, не беспокоясь, приобретать квартиры на верхних этажах. Утеплительные слои наружных стен дома, пола первого этажа и покрытия над последним этажом, по рекомендациям теплотехнической лаборатории «Интеллект Сервис ЖБК-1», приняты с запасом по толщине на 17% относительно расчетных величин проектировщиков, что дает гарантии соответствия требованиям по энергоэффективности построенного дома. Входные квартирные двери – металлические, окрашенные в заводских условиях, утепленные. Окна – деревянные, с двойными стеклопакетами, с современной фурнитурой, энергоэффективные. При внутренней отделке помещений используем качественные сухие смеси, применяется армирующий материал-стеклохолст, а стены оклеиваются высококачественными обоями. Отопление в доме предусмотрено центральное, с регулировочными устройствами и поквартирными теплосчетчиками, которые позволят жильцам самостоятельно регулировать расходы на отопление квартир. Все трубопроводы приняты долговечными - пластиковыми. Приборы отопления- современные биметаллические. Чистовые полы в квартирах – из ламинированного паркета. Что касается благоустройства прилегающей территории, дворовые проезды будут не традиционными асфальтобетонными, а вымощены тротуарной плиткой. Разумеется, запланировано и строительство детских игровых площадок, площадок спортивного оборудования и отдыха взрослых. Все малые архитектурные формы удобны в эксплуатации, проверены на практике. Изготавливает их цех художественных металлоизделий Завода ЖБК-1. На каждую квартиру дома будет предусмотрено машино-место на стоянках для автомобилей, - пояснил Николай Григорьевич.

- Будут ли в доме балконы и лоджии? – слышится вопрос из зала.

- Да, конечно, в каждой квартире предусмотрены лоджии. Все лоджии будут выполнены остекленными. В основном, выход на лоджии предусмотрен из кухонь для большего удобства при эксплуатации.

Кстати, хотелось бы подчеркнуть, что дом на улице Бельгина будет оснащен современным вентиляционным оборудованием. Мы применяем приточные клапаны и вытяжные саморегулируемые устройства французской фирмы «Аэрэко» - лидера в области производства современного вентиляционного оборудования. Клапаны сами регулируют подачу воздуха в квартиру в зависимости от влажности. Если в помещении влажно, они приоткрываются и поток воздуха увеличивается. Закрываются тоже автоматически. Такая система вентиляции повышает энергоэффективность жилого помещения, обеспечивает комфорт и уют в квартире, - подчеркнул Н.Г.Долгополов.

В завершение Дня открытых дверей к участникам встречи вновь обратилась заместитель директора ЖНК ЖБК-1 Д.М.Бурдинская. Ко всему сказанному об условиях Жилищного накопительного кооператива, Дарья Михайловна добавила еще одну важную деталь. Пайщики, накопившие 30% от стоимости будущего жилья, имеют право забронировать желаемую квартиру. Но тогда оставшиеся 20% из пятидесяти (первой половины накопления) они обязаны выплатить в определенные сроки. За однокомнатную квартиру – в течение 12 месяцев, за двухкомнатную – в течение 16-ти, трехкомнатную – 20 месяцев. Как только все 50% будут выплачены пайщиком, он имеет право приобрести забронированную квартиру в собственность.

Кроме этого, с помощью ЖНК «ЖБК – 1» можно не только купить квартиру, но и построить свой дом. Этот вариант интересен для тех, у кого уже есть свой земельный участок или для тех, кто планирует его приобрести через Белгородскую ипотечную корпорацию. Дома для пайщиков ЖНК также строит Корпорация «ЖБК – 1». Они могут быть разной площади (от 33 до 130 кв.м.) и разной планировки.

По окончании встречи традиционно была организована автобусная экскурсия. Все желающие смогли поближе ознакомиться с новыми микрорайонами.