Первый этап: приобретение земельного участка


Приобретение участка земли под индивидуальное строительство сопряжено с  большими расходами. Участок по льготной цене в Белгородской области можно приобрести через АО «  Белгородская Ипотечная Корпорация» (БИК).
В 2018 году БИК изменила условия получения земельных участков под ИЖС. Сейчас землю на льготных условиях  может получить гражданин Российской Федерации в возрасте до 60 лет  независимо от региона проживания.

Минимальный размер земельного участка – 15 соток. Но, по желанию  застройщика предполагается выделение земельного участка и большей  площади.

Выбрать и забронировать земельный участок можно как в самой Корпорации (г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 В, 5 этаж), так и через интернет. От граждан, проживающих в Белгородском районе или Белгородской области  заявления принимают в городской или районной администрации по месту  жительства. Заявления рассматриваются и проходят определенную проверку,  затем работники АО «БИК» приглашают заявителей и согласовывают  местонахождение земельного участка и его размеры. Далее застройщику  назначается время для подписания договора купли-продажи земельного  участка.


Второй этап: проектирование дома

Проект дома — необходимая составляющая его успешного строительства. Сектор ИЖС ЖБК-1, имеет возможность предложить заказчику большое количество типовых проектов под застройку. Кроме готовых типовых проектов, мы готовы предложить услуги по доработке проекта с учетом Ваших пожеланий или изготовить индивидуальный проект (в срок — от 2 до 4-х недель). Строительство дома по индивидуальному проекту – верный подход, который станет гарантом исполнения мечты заказчика.

Стоимость проекта:

  • готовый эскизный проект (из каталога) – 4000 руб.

  • готовый эскизный проект (из каталога) с изменениями – 6000 - 8000 руб.

  • разработка индивидуального проекта дома – 100 руб./м² общей площади.

Выбирайте тех, кто сможет создать проект максимально грамотно, технично и в строго установленные сроки!

Наша задача состоит в том, чтобы максимально удовлетворить желание клиента, для нас нет разницы между крупными и мелкими заказчиками. Главным успехом нашей работы является извлечение максимальной выгоды для клиента, что позволяет в дальнейшем производить только совместные работы.

Третий этап: строительство дома


                  

Мой дом моя крепость - так говорили предки. Эта фраза остается актуальной и по настоящий день. Строительство собственного дома очень важный этап в жизни каждого человека, и все без исключения хотят, чтобы их дом был самым красивым, самым уютным, неповторимым, запоминающимся и современным. Когда речь идет про индивидуальное строительство, Белгород по разнообразию предложений подрядчиков не отстает от любого другого крупного города. Здесь можно встретить как строителей-одиночек, так и полноценно скомплектованные бригады подрядчиков. Однако чтобы из всей палитры предложений выбрать компетентных и ответственных строителей, которым стоит доверить строительство дома, необходимо все взвесить основательно. Ошибки стоят слишком дорого.

Если у вас достаточно серьезные намерения и планы на строительство, то лучше всего обратиться в компанию, способную обеспечивать собственными кадровыми и техническими ресурсами все строительные работы, начиная от разработки проекта и сметы, до врезки замка в дверь готового дома.

Наша компания выгодно отличается от своих конкурентов. Пока наши конкуренты, ведя строительство в Белгороде, экономят на качестве материалов, мы заботимся о том, чтобы наши заказчики не переплачивали за материалы самого высокого качества. Причем, добиваемся этого очень просто – обеспечиваем прямые поставки качественных стройматериалов собственными силами. Данная концепция позволяет существенно сократить затраты на строительство. А для Заказчиков на выходе получается, что строительство коттеджей и частных домов обходится чуть ниже, чем у конкурирующих организаций, но с качеством в разы выше.


Мы предлагаем следующие виды строительства:



"КАМЕННЫЙ" ДОМ

Традиционная технология строительства индивидуальных домов. Стены выполняются из керамзитобетонных блоков или кирпича. Строительство можно разбить на следующие этапы:

● Фундамент
Предлагаем 2 варианта исполнения фундамента:
а) ленточный с буроналивными сваями или
б) ленточный.

От качества выполнения фундамента зависят прочность и долговечность дома. Ремонт или замена фундамента вызывает большие технические трудности и материальные затраты. Все это говорит о необходимости обдуманного выбора конструкций и материалов для фундаментов.

● Цоколь
Цокольная кладка ведется из стеновых камней СКЦт-1(2)р100, изготовленных из тяжелого бетона на гранитном щебне. Применение этих камней позволяет сэкономить на материале (по сравнению с керамическим кирпичом), на расходе кладочного раствора и на стоимости выполнения работ (экономия составляет до 30%).

● Стены
Кладка ведется из керамзитобетонных стеновых камней СКЦ-1р50(75). Конструкция стены представляет собой

Исходным материалом для керамзитобетонных блоков служит керамзит (вспененная и обожженная глина). Спекшаяся оболочка, покрывающая гранулу керамзита, придает ей высокую прочность. Именно поэтому керамзит, обладающий высокой прочностью и легкостью, является основным видом пористого заполнителя для данного вида блоков.
Керамзитобетонные блоки имеют более высокие, нежели у обычного бетона, звуковые и теплоизоляционные характеристики. Такие блоки обладают высокой химической стойкостью при воздействии на них различных агрессивных сред, а наличие крупного фракционированного заполнителя приводит к значительному снижению общего веса возводимых конструкций. Один керамзитобетонный блок по объёму заменяет в кладке семь кирпичей, это позволяет ускорить сроки строительства. По своим экологическим свойствам керамзитобетонные блоки стоят в одном ряду с керамическим кирпичом, т.к. для их производства используется только натуральное, экологически чистое природное сырьё.

Средняя стоимость строительства:


    • «Коробка дома» (фундамент, цоколь, стены, перегородки, перекрытие и  кровля - металлочерепица) выполненная по выше описанной конструкции -  от 18 000 до 22 000 рублей за м2.
    • «Строительство дома под самоотделку» («коробка» + окна, входная  металлическая дверь, стены оштукатурены, керамзитобетонная стяжка пола,  разводка инженерных коммуникаций по дому) - от 26 000-30 000 рублей за м2.
    • «Строительство под ключ» – (стены – обои, потолок – покраска, пол –  ламинат, кухня и сан. узлы - керамическая плитка) - от 30 000 рублей за  м2.


    БЫСТРОВОЗВОДИМЫЙ ДОМ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ

                     

    В 2011 г. ОАО "Завод ЖБК-1" внедрил автоматизированную конвейерную линию, оснащенную комплексом современного технологического оборудования. Линия позволяет производить широкую номенклатуру ж/б изделий в горизонтальном исполнении: наружные и внутренние стеновые панели и перегородки, индивидуальные изделия сложной геометрической формы. Стеновые панели для индивидуального строительства могут быть разной комплектации, от самой простой - однослойной, до трехслойной - с утеплителем и встроенными электросетями.


    Преимущества:


    • монтаж от 5 дней;
    • точные геометрические размеры;
    • максимальная готовность панелей под чистовую отделку и установку оконных и дверных блоков;
    • все технологические отверстия под электропроводку предусмотрены на производстве заранее;
    • современные энергосберегающие материалы
    • хорошая шумоизоляция;
    • срок эксплуатации более 100 лет.

    Стоимость строительства быстровозводимого дома: от 1 160 тыс руб.

    Трехслойная железобетонная панель представляет собой ограждающую конструкцию, состоящую из внутреннего и наружного железобетонных слоев и слоя теплоизоляции, расположенного между ними. Соединение наружного и внутреннего слоев между собой производится с помощью гибких стеклопластиковых связей. За счёт определенной конструкции  сопряжения узлов трехслойных панелей слои теплоизоляции прилегают друг к другу и образуют замкнутый контур по все му периметру, что исключает "мостики холода"  и делает дом теплым

    В комплект дома входят:

    наружные и внутренние с теновые панели
    перегородки
    плиты перекрытий
    лестничный марш для двухэтажного коттеджа, площадью от 101,2 м2.
    ижс_панели.jpg

    2.png


    Наши приоритеты:

    ЖБК-1 - проверенный временем генеральный подрядчик, стандартам и работе которого доверяют. Мы создаем новое качество жизни, условия работы и отдыха. Эффективно управляя процессами строительства, наши строительные компании обеспечивают Заказчикам удобство и открытость совместной работы. Мы осуществляем поиск новых нестандартных решений в строительстве , тем самым уходя от стереотипов и шаблоности. Мы творчески воплощаем идеи и мечты каждого Клиента в реальность. Отличный сервис, высокое качество работ, гибкая ценовая политика и новейшие технологии – вот наш арсенал в конкурентной борьбе за Клиента!

    - Заказчик – центр работы нашей компании. Мы ценим его время и выполняем обещания точно в оговоренный срок. Мы находим подход к каждому конкретному клиенту, с его вкусами и пристрастиями.

    - Главное достояние нашей компании– сплоченный коллектив квалифицированных сотрудников, способных всегда оказать Клиенту посильную помощь по любому интересующему его вопросу. Мы ценим интеллигентность и культуру наших коллег. Мы стремимся к взаимовыгодным и долгосрочным отношениям! Остановите свой выбор на нас и вы не ошибетесь!


    Мы ждем Вас и гарантируем прозрачность и конфиденциальность всех стадий наших взаимоотношений!

    Новости

    Подпишитесь на новости, нажав на кнопку ниже.

    Подписаться

    *Поля, обязательные для заполнения.