№ п/п

Требуемая информация в соответствии с ФЗ-214

Информация застройщика

Информация о застройщике:

1.

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖБК-1».

Россия, 308013, г. Белгород, ул. Коммунальная дом 5.

Режим работы: с 8 до 17 часов перерыв с 13 до 14 часов. Выходной – суббота, воскресенье.

2.

о государственной регистрации застройщика.

Регистрация юридического лица до 01.07.2002 г. при создании: дата регистрации - 23.04.2002 г., регистрационный номер - 4972, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо – Белгородская регистрационная палата администрации г.Белгорода.

Сведения о регистрации по месту нахождения юридического лица: ОГРН - 1023101678984, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о ГРН - 20.12.2002 г., наименование регистрирующего органа - инспекция федеральной налоговой службы по г.Белгороду.

3.

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

Открытое акционерное общество "Завод железобетонных конструкций №1", ОГРН 1033108000441, ИНН 3123093988, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о ГРН - 12.10.2012 г., - 99,96 процентов голосов.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

Адрес объекта

Общая площадь квартир, м

Срок ввода по проектной декларации

Срок фактического ввода

г. Белгород ул. Почтовая 78 кв. ж\д ( поз. 20 )

4169,9

II полугодие 2009 г.

30 сентября 2009 г.

г. Белгород ул. Газовиков 123 кв. ж\д ( д. 15 )

8264,2

I полугодие 2010 г.

28 декабря 2009 г.

г. Белгород ул. Молодежная 69 кв. ж\д ( д. 2 )

4113,1

II полугодие 2009 г.

28 декабря 2009 г.

г. Белгород ул. 60 лет Октября 86 кв. ж\д ( д. 12 )

6353,2

II полугодие 2009 г.

28 декабря 2009 г.

г. Белгород ул. 60 лет Октября 78 кв. ж\д ( д. 12 А)

6447,0

I полугодие 2010 г.

30 июня 2010 г.

г. Белгород ул. 1-я Центральная 48 кв. ж\д ( д. 21)

1742,1

I полугодие 2010 г.

31 августа 2010 г.

г. Белгород ул. 1-я Центральная 50 кв. ж\д ( д. 31)

1833,8

I полугодие 2010 г.

31 августа 2010 г.

г. Белгород ул. Макаренко 150 кв. ж\д ( д. 34)

8461,1

II полугодие 2010 г.

31 август 2010 г.

г. Белгород ул. Почтовая 139 кв. ж\д ( д. 62Г)

6963,0

II полугодие 2011 г.

30 июня 2011 г.

г. Белгород ул. Почтовая 230 кв. ж\д ( д. 62В)

11526,4

II полугодие 2011 г.

29 сентября 2011 г.

г. Белгород ул. Макаренко 204 кв. ж\д ( д. 42)

9402,6

I полугодие 2012 г.

31 октябрь 2011 г.

г. Белгород ул.Макаренко 108 кв. ж\д(д.38)

5294,5

II полугодие 2012 г.

29 июня 2012 г.

г. Белгород ул.Макаренко 132 кв. ж\д.(д.40)

9790,5

I полугодие 2012 г.

29 июня 2012г.

г. Белгород ул.Макаренко 144 кв.ж\д (д.28)

5168,3

III квартал 2012 г.

18 октября 2012 г.

г. Белгород ул.Макаренко 144 кв. ж\д (д.30)

5156,2

III квартал 2012 г.

18 октября 2012 г.

г. Белгород ул.Молодежная 189 кв. ж\д (д.17)

8983,4

II полугодие 2012 г.

22 февраля 2013 г.

г. Белгород ул.Газовиков 66 кв. ж\д (д.7)

3186,9

I квартал 2013 г.

12 апреля 2013 г.

г. Белгород ул.Газовиков 214 кв. ж\д (д.11)

9259,9

I полугодие 2013 г.

28 августа 2013 г.

г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д (д.22)

8100,64

II полугодие 2013 г.

05 февраля 2014 г.

г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д (д.24)

8100,64

II полугодие 2013 г.

24 декабря 2013 г.

г. Белгород ул. Макаренко152 кв. ж\д (д.26)

8100,64

II полугодие 2013 г.

09 декабря 2013 г.

г. Белгород, ул. Дзержинского 78 кв. ж\д ( д.10)

4660,94

II полугодие 2013 г.

31 октябрь 2013 г.

г.Белгород, ул.Садовая 66 кв. ж\д (д.13)

3352,52

I полугодие 2014 г.

08 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.10)

8632,3

I полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород, ул. Газовиков (А,Б, В,Г) 133 кв. ж\д (д. 9)

9239,6

I полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Газовиков (Д,Е) 81 кв. ж\д. (д.9)

6452,9

II полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.8)

8613,3

II полугодие 2014 г.

11 сентября 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.6)

8597,9

I полугодие 2015 г.

10 октября 2014 г.

г. Белгород ул. Газовиков 66 кв.ж\д (д.9а)

3378,4

II полугодие 2014 г.

28 октября 2014 г.

г. Белгород, ул. Шумилова (А,Б, В,Г) 133 кв. ж\д (д. 2)

9232,1

II полугодие 2014 г.

22 декабря 2014 г.

г. Белгород, ул. Шумилова (Д,Е) 81 кв. ж\д (д. 2)

6458,2

II полугодие 2014 г.

22 декабря 2014 г.

г.Белгород ул. Газовиков 138 кв. ж\д (д.5)

8192,1

I полугодие 2015 г.

09 апреля 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.5, 187 кв. ж/д

10017,1

I полугодие 2015 г.

13 августа 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.8, 203 кв. ж/д

10994,8

II полугодие 2015 г.

31 августа 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.4, 148 кв. ж/д

8503

II полугодие 2015 г.

10 декабря 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.7, 122 кв. ж/д

6977,4

II полугодие 2015 г.

31 декабря 2015 г.

5.

о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.04-2009-3123080611-С-012 выдано 19 апреля 2012 г. Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области».

6.

о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

По итогам за I квартал 2016 г. (на 31 марта 2016 г.) получен убыток в размере 4283 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 31.03.2016 г. – 1 416 724 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 31.03.2016 г. – 427 519 тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

7.

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Цель проекта строительства – возведение жилого дома и реализация квартир и нежилых помещений дольщикам – юридическим и физическим лицам.

Реализация проекта строительства жилого дома разделено на этапы:

- подготовительные работы (разработка грунта в котловане, забивка свай, устройство ростверка, цоколя): март 2015 г. – июль 2015 г.;

- общестроительные работы: июль 2015 г. – февраль 2016 г.;

- внутренние (сантехнические, отделочные) работы: февраль 2016 г. – апрель 2016 г.

- работы по подведению инженерных сетей, работы по благоустройству прилегающей территории: апрель 2016 г. – июнь 2016 г.

Плановый срок строительства дома – 1,5 года.

Имеется положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Центр Экспертиз» проектной документации без сметы от 25 декабря 2014 г. №2-1-1-0067-14

8.

о разрешении на строительство.

RU 31502123-2015100009 от 02 февраля 2015 г. выдано администрацией Белгородского района

9. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Собственник земельного участка – ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».

Участок проектируемого жилого дома расположен в Белгородском районе, в восточном направлении от г.Белгорода (на территории свободной от застройки массива 54 квартала 6.)

Въезд на дворовую территорию и подъезд к зданию осуществляется со стороны ул.Яблоневой.

Границами участка являются:

- с севера– проектируемый детский сад;

- с юга – проектируемый жилой дом поз.21;

- с востока – проектируемый жилой дом поз.20;

- с запада – проектируемые автостоянки.

Проектом предусмотрено благоустройство территории.

Запроектированы площадки отдыха, детские игровые площадки, хозяйственные площадки, площадки для занятий спортом. В зоне отдыха запроектированы малые архитектурные формы, такие как: скамьи, урны, беседки, игровое оборудование для детей.

Проектом предусмотрено озеленение участка.

Проезжая часть имеет асфальтобетонное покрытие, тротуары выполняются из тротуарной плитки., организованы дворовые проезды, пожарные проезды.

На прилегающей территории запроектированы гостевые (на 62 м/мест) автостоянки. Недостающее количество машиномест для именных автостоянок компенсируется за счет паркинга поз.26 в количестве 62 м/места, размещение в пешеходной доступности от проектируемого жилого дома.

При проектировании благоустройства предусмотрены следующие мероприятия для удобного передвижения маломобильных групп населения:

- разделение пешеходных и транспортных потоков;

- обеспечение путей движения к площадкам и входам в здание по тротуарам с твердым покрытием;

- устройство тротуаров без резких перепадов, с продольным уклоном не более 5%, с устройством пандусов на пересечениях с проездами;

- наружное освещение участка в темное время суток ;

- наличие мест отдыха перед входами в здание и на путях движения.

10. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Проектируемое здание переменной этажности (8 и 10) этажей (с учетом цокольного этажа), 5-ти секционное и размещается в составе группы жилых домов, расположенной в квартале 6, массив 54, п.Разумное, Белгородской области.

Фасады жилого дома выдержаны в ярких тонах с преобладанием персикового цвета, согласно единой концепции микрорайона. Композиционно фасад решен в шахматном порядке.

Блок-секции состоят из цокольного (подвального) этажа, который служит для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, вышерасположенных 9 и 7 жилых этажей и теплого технического этажа.

В основе объемно-планировочного решения здания жилого дома сложной формы состоящие из пяти блок-секций. Блок-секции запроектированы переменной этажности:

- блок - секция «А», «Б» - 9 этажная ;

- блок - секции «В», «Г», «Д», «Е» - 7 этажные;

Блок-секции имеют по одному подъезду с обособленным выходом, лестничной клеткой и грузопассажирским лифтом на 630 кг. Входные группы блок-секций приспособлены для доступа маломобильных групп населения, оборудованы подъемными платформами, обеспечивающими доступ к лифту. Входные площадки имеют навесы, водоотводы, пандусы.

Здание запроектировано панельное, с цокольным и техническим этажами. Высота цокольного этажа – 2,09 м., типового этажа – 2,71 м., технического этажа – 2,02 м.

Фундамент принят свайный из цельных забивных железобетонных свай сплошного квадратного сечения 30/30 см с ненапрягаемой арматурой по серии 1.011.1-10 вып.1, с монолитным ленточным ростверком.

Наружные стены проектируемого жилого дома выполнены из трехслойных железобетонных панелей, с утеплителем из пенополистирола ПСБ-С-25 ГОСТ15588-66.

Внутренние несущие и самонесущие стены – панели из тяжелого бетона класса В22,5 толщиной 160 мм и 200 мм. В панелях внутренних стен предусмотрены каналы для скрытой сменяемой электропроводки, образуемые при формовке панелей.

Перегородки – панели из тяжелого бетона класса В15 толщиной 80 мм.

Ограждения лоджий – камни бетонные стеновые марки СКЦтп-9Л.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты, толщиной 220 мм.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Мусоропровод запроектирован по системе мусороудаления и пожаротушения типа СМ (ствол из хризолцементных труб), МО-100.00.00.000 по ТУ4859-010-05763777-98

Вентиляционные блоки – железобетонные, самонесущие, сечением300х880 двухканальные марки ВВК2-9-30

Крыша- плоская. Удаление атмосферных осадков с поверхности крыши осуществляется внутренним водостоком.

Кровля – мягкая, наплавляемая с утеплителем из пенополистирола 35 кг/м³ с противопожарными рассечками.

Здание запроектировано с теплым чердаком. Выход на кровлю запроектирован по железобетонным маршам лестничной клетки.

Оконные блоки в деревянных переплетах с тройным остеклением – со стеклом и стеклопакетом, окна, выходящие в лоджии – с двойным остеклением.

Витражи лоджий пластиковые, с одинарным остеклением. Для снижения загазованности все окна и витражи в кухнях имеют клапаны наружного воздуха.

Устойчивость и жесткость здания обеспечивается совместной работой внутренних, наружных плит и плит перекрытия.

Район проектируемого строительства не относится к сейсмичной зоне.

11. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Дом состоит из 177 квартир, из них 1-но комнатных -93, 2-х комнатных – 76, 3-х комнатных - 8. Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов составляет 8400,26 м².

Набор квартир:

- блок-секция «А»: 1-но комн. - 18 шт., 2-х комн. -18 шт.;

- блок-секция «Б»: 1-но комн. - 18 шт., 2-х комн. -18 шт, 3-х комнатных – 8 шт.;

- блок-секция «В»: 1-но комн. – 14 шт., 2-х комн.-13 шт.;

- блок секция «Г»: 1-но комн. -14 шт., 2-х комн. -14 шт.;

- блок секция «Д»: 1-но комн. – 29 шт., 2-х комн. – 13 шт.

На 1-м этаже жилого дома запроектированы:

В блок-секции «В» - мастерская по ремонту обуви, в блок-секции «Б» - магазин продовольственных товаров, в блок-секции «А» в подвале - помещение связи.

Внутренняя отделка квартир предусматривает:

Потолки: - финишная шпатлевка, покраска, цвет- белый;

Стены: - высококачественные обои, в с/у и ваннах – шпатлевка фасадная;

Полы: - ламинат (класс32), в с/у и ваннах – керамическая плитка;

Поквартирное горячее водоснабжение и отопление обеспечивается от настенных газовых двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания «BERETTA». Горячее водоснабжение встроенных помещений запроектировано от электроводонагревателей «Термекс»., отопление – электроотопительные котлы ЭВАН.

Для приготовления пищи в квартирах предусмотрены 4-х комфорочные газовые плиты. Предусмотрен счетчик газа BK-GU.

В каждой квартире и в санузлах встроенных помещений для учета расхода воды предусматриваются счетчики марки «ОХТА ХП-15».

На вводах в квартиры, встроенные помещения установлены приборы учета электроэнергии.

Сети холодного и горячего водоснабжения запроектированы из полипропиленовых труб «EKOPLASTIK».

Отведение хозяйственно-бытовых стоков осуществляется по выпускам d=110 мм.

12.

о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

В блок – секции «Б» на первом этаже расположен магазин продовольственных товаров – 59,67 кв.м., в блок-секции «В» на первом этаже расположена мастерская по ремонту обуви – 20,33 кв.м., в блок-секции «А» в подвале расположено помещение связи, площадью 2,70 кв.м.

13.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят: лоджии, балконы, чердак, кровля, лестничные площадки, коридоры, входы в подъезды, помещения водомерных узлов, помещения уборочного инвентаря, электрощитовые, пешеходные дорожки, зона отдыха, где размещаются игровая площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей, автостоянки и другие элементы благоустройства.

14.

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ввод жилого дома запланирован на II полугодие 2016 г.. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Администрацией Белгородского района.

15.

о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, а также средств Участников долевого строительства, поступающих на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.

16.

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 348 300 млн. руб.

17.

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Организации, выполняющие работы на объекте:

- ООО «Строительно-монтажное управление ЖБК-1» - ген. подрядчик;

- ООО «Стройколор ЖБК-1» - плотницкие и отделочные работы;

- ООО «Спецмонтажсервис ЖБК-1» - сантехнические работы и работы по монтажу систем индивидуального отопления, домофонов.

- ООО «Пластсервис ЖБК-1»- установка ограждений лоджий из алюминиевого профиля.

- ООО «Новотехстрой» - электротехнические работы.

- ООО «Саванна» - работы по благоустройству территории.

- ООО «Экопром ЖБК-1» - работы по озеленению территории.

18.

о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры Дольщику по настоящему договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче квартиры по договору путем заключения со страховой организацией

– Открытое акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» (лицензия СИ № 1461, юридический адрес: 119334, г.Москва, 5-й Донской проезд, д.21Б, стр.10, оф.701), генерального договора ЗГО №310301000 от 27.10.2015 г. страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

19.

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, средства Участников долевого строительства, поступающие на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства жилого дома расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский район, п. Разумное, массив №54, квартал 6, поз. №19 не имеется.

20.

Система менеджмента качества ООО «Управляющая компания ЖБК-1» соответствует международному стандарту ISO 9001:2000 под аккредитацией United Kingdom Accreditation Service (Великобритания).