№ п/п

Требуемая информация в соответствии с ФЗ-214

Информация застройщика

Информация о застройщике:

1.

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖБК-1».

Россия, 308013, г. Белгород, ул. Коммунальная дом 5.

Режим работы: с 8 до 17 часов перерыв с 13 до 14 часов. Выходной – суббота, воскресенье.

2.

о государственной регистрации застройщика.

Регистрация юридического лица до 01.07.2002 г. при создании: дата регистрации - 23.04.2002 г., регистрационный номер - 4972, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо – Белгородская регистрационная палата администрации г.Белгорода.

Сведения о регистрации по месту нахождения юридического лица: ОГРН - 1023101678984, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о ГРН - 20.12.2002 г., наименование регистрирующего органа - инспекция федеральной налоговой службы по г.Белгороду.

3.

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

Открытое акционерное общество "Завод железобетонных конструкций №1", ОГРН 1033108000441, ИНН 3123093988, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о ГРН - 12.10.2012 г., - 99,96 процентов голосов.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

Адрес объекта

Общая площадь квартир, м

Срок ввода по проектной декларации

Срок фактического ввода

г. Белгород ул.Молодежная 189 кв. ж\д (д.17)

8983,4

II полугодие 2012 г.

22 февраля 2013 г.

г. Белгород ул.Газовиков 66 кв. ж\д (д.7)

3186,9

I квартал 2013 г.

12 апреля 2013 г.

г. Белгород ул.Газовиков 214 кв. ж\д (д.11)

9259,9

I полугодие 2013 г.

28 августа 2013 г.

г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д (д.22)

8100,64

II полугодие 2013 г.

05 февраля 2014 г.

г. Белгород ул. Макаренко 152 кв. ж\д (д.24)

8100,64

II полугодие 2013 г.

24 декабря 2013 г.

г. Белгород ул. Макаренко152 кв. ж\д (д.26)

8100,64

II полугодие 2013 г.

09 декабря 2013 г.

г. Белгород, ул. Дзержинского 78 кв. ж\д ( д.10)

4660,94

II полугодие 2013 г.

31 октябрь 2013 г.

г.Белгород, ул.Садовая 66 кв. ж\д (д.13)

3352,52

I полугодие 2014 г.

08 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.10)

8632,3

I полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород, ул. Газовиков (А,Б, В,Г) 133 кв. ж\д (д. 9)

9239,6

I полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Газовиков (Д,Е) 81 кв. ж\д. (д.9)

6452,9

II полугодие 2014 г.

15 июля 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.8)

8613,3

II полугодие 2014 г.

11 сентября 2014 г.

г. Белгород ул. Шумилова 152 кв.ж\д (д.6)

8597,9

I полугодие 2015 г.

10 октября 2014 г.

г. Белгород ул. Газовиков 66 кв.ж\д (д.9а)

3378,4

II полугодие 2014 г.

28 октября 2014 г.

г. Белгород, ул. Шумилова (А,Б, В,Г) 133 кв. ж\д (д. 2)

9232,1

II полугодие 2014 г.

22 декабря 2014 г.

г. Белгород, ул. Шумилова (Д,Е) 81 кв. ж\д (д. 2)

6458,2

II полугодие 2014 г.

22 декабря 2014 г.

г.Белгород ул. Газовиков 138 кв. ж\д (д.5)

8192,1

I полугодие 2015 г.

09 апреля 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.5, 187 кв. ж/д

10017,1

I полугодие 2015 г.

13 августа 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.8, 203 кв. ж/д

10994,8

II полугодие 2015 г.

31 августа 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.4, 148 кв. ж/д

8503

II полугодие 2015 г.

10 декабря 2015 г.

Белгородский район, п.Разумное, ул.Вересковая, д.7, 122 кв. ж/д

6977,4

II полугодие 2015 г.

31 декабря 2015 г.

5.

о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.04-2009-3123080611-С-012 выдано 19 апреля 2012 г. Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области».

6.

о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Информация о проекте строительства:

7.

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Цель проекта строительства – возведение жилого дома и реализация квартир дольщикам – юридическим и физическим лицам.

Реализация проекта строительства жилого дома разделено на этапы:

- подготовительные работы (разработка грунта в котловане, забивка свай, устройство ростверка, цоколя): март 2015 г. – июль 2015 г.;

- общестроительные работы: июль 2015 г. – январь 2016 г.;

- внутренние (сантехнические, отделочные) работы: июнь 2016 г. – август 2016 г.

- работы по подведению инженерных сетей, работы по благоустройству прилегающей территории: июнь 2016 г. – сентябрь 2016 г.

Плановый срок строительства дома – 1,8 года.

Проектная документация объектов не подлежит государственной экспертизе на основании подп.2 п.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ.

8.

о разрешении на строительство.

строительная позиция №29: RU31301000-20151220157 от 14.05.2015 г.;

строительная позиция №30: RU31301000-20151220158 от 14.05.2015 г.;

строительная позиция №31: RU31301000-20151220159 от 14.05.2015 г.;

строительная позиция №32: RU31301000-20151220160 от 14.05.2015 г.;

строительная позиция №33: RU31301000-20151220161 от 14.05.2015 г.;

строительная позиция №34: RU31301000-20151220162 от 14.05.2015 г.;

строительная позиция №35: RU31301000-20151220163 от 14.05.2015 г.;

9. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

на участок №1, площадью 105090,0 кв.м. (кадастровый номер 31:16:02: 21 014:0007), на основании договора перенайма аренды земельного участка №129 от 19.11.2007 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 11 декабря 2007 г., за №31-31-01/152/2007-464), заключенного между ООО «Управляющая компания ЖБК-1» и ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», обладающим правами на данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка №313 от 04.12.2006 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 27 декабря 2006 г., за №31-31-01/077/2006-210), дополнительных соглашений к нему от 05.09.2007 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 12 октября 2007 г., за №31-31-01/104/2008-533), от 16.05.2008 г. (зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области 29 августа 2008 г., за №31-31-01/138/2008-581), собственник участка – г.Белгород в лице Муниципального учреждения «Городская недвижимость».

Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в северной части микрорайона «Новый-2» города Белгорода. 

Въезд на территорию участка осуществляется со стороны ул. Шумилова.

Проезжая часть имеет асфальто-бетонное покрытие, тротуары выполнены из тротуарной плитки. 

Проектом предусмотрено благоустройство территории.

На прилегающей территории запроектированы гостевые (на 24 м/мест) автостоянки.

10. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Малоэтажная  (блокированная) жилая застройка в составе 7  блокированных жилых дома расположена в южной части города Белгорода в северной части микрорайона «Новый-2».

Фундаменты – свайные, из цельных забивных железобетонных свай сплошного квадратного сечения 30х30см. по серии 1.011.1-10 вып.1(с монолитным железобетонным ростверком из бетона класса В25)

Наружные стены здания – стеновые панели толщиной 200мм, класс бетона В25 с наружным утеплением из плит пенополистирольных типа «ПСБ-С» марки 25 ГОСТ 15588-86 толщиной 120 мм, воздушного зазора 20 мм и облицовкой из бетонных стеновых камней СКЦп-6л на цементно-песчаном растворе марки М50 толщиной 120 мм.

Внутренние стены – сборные панели из тяжелого бетона класса В25 толщиной 160 мм (марки «В») и 200мм (марки «ВП»)

Перегородки – сборные панели из тяжелого бетона класса В15 толщиной 80мм. 

Перекрытие и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты безопалубочного формования (шифр 0.455-05.0) и железобетонные сплошные индивидуальные.

Оконные блоки приняты в деревянных переплетах с тройным остеклением (со стеклом и стеклопакетом).

Лестницы на 2-й этаж квартир – металлокаркас с деревянными проступями.

Вентблоки – жестяные воздуховоды зашитые в гипсокартонные короба.

Крыша – шатровая, скатная. Кровля- крашенный профилированный лист с полимерным покрытием по деревянным стропилам, утепление по перекрытию -  из плит пенополистирольных типа «ПСБ-С» марки 25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150 мм

11. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

строительная позиция №29: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 6, из них 3-х комнатные - 2, 2-х комнатные - 4, общий строительный объем жилой части – 1820,02 куб.м., площадь квартир – 479,40 кв.м.;

строительная позиция №30: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 8, из них 2-х комнатные - 8, общий строительный объем жилой части – 2101,97 куб.м., площадь квартир – 555,28 кв.м.;

строительная позиция №31: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 8, из них 2-х комнатные – 8, общий строительный объем жилой части – 2101,97 куб.м., площадь квартир – 555,28 кв.м.;

строительная позиция №32: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 6, из них 3-х комнатные – 2, 2-х комнатные - 4, общий строительный объем жилой части – 1820,02 куб.м., площадь квартир – 479,40 кв.м.;

строительная позиция №33: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 6, из них 3-х комнатные – 2, 2-х комнатные – 4, общий строительный объем жилой части – 1820,02 куб.м., площадь квартир – 479,40 кв.м.;

строительная позиция №34: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 8, из них 2-х комнатные – 8, общий строительный объем жилой части – 2101,97 куб.м., площадь квартир –555,28 кв.м.;

строительная позиция №35: этажность жилого дома – 2, количество квартир – 6, из них 3-х комнатные – 2, 2-х комнатные – 4, общий строительный объем жилой части – 1820,02 куб.м., площадь квартир – 479,40 кв.м.;

Внутренняя отделка квартир предусматривает:

Потолки: - финишная шпатлевка, покраска, цвет- белый;

Стены: - высококачественные обои, в с/у и ваннах – шпатлевка фасадная;

Полы: - ламинат (класс32), в с/у и ваннах – керамическая плитка;

Горячее водоснабжение и отопление обеспечивается от настенных газовых двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания «BERETTA».

Для приготовления пищи в квартирах предусмотрены 4-х комфорочные газовые плиты. Предусмотрен счетчик газа.

В каждой квартире и в санузлах встроенных помещений для учета расхода воды предусматриваются счетчик.

На вводах в квартиры установлены приборы учета электроэнергии.

Сети холодного и горячего водоснабжения запроектированы из полипропиленовых труб «EKOPLASTIK».

Отведение хозяйственно-бытовых стоков осуществляется по выпускам d=110 мм.

12.

о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

не предусмотрено

13.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят: чердак, кровля, пешеходные дорожки, автостоянки и другие элементы благоустройства.

14.

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ввод объектов малоэтажной (блокированной) жилой застройки по адресу: г. Белгород, мкрн.Новый-2, строительные позиции 29,32,33,34,35 запланирован на II полугодие 2016 г.
Ввод объектов малоэтажной (блокированной) жилой застройки по адресу: г. Белгород, мкрн.Новый-2, строительные позиции 30,31 запланирован на I полугодие 2017 г.
Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода

15.

о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, а также средств Участников долевого строительства, поступающих на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.

16.

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 150  млн. руб.

17.

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Организации, выполняющие работы на объекте:

- ООО «Доступный дом» - ген. подрядчик;

- ООО «Экострой» - плотницкие и отделочные работы;

- ООО «Спецмонтажсервис ЖБК-1» - сантехнические работы и работы по монтажу систем индивидуального отопления, домофонов.

- ООО «Экострой»- установка ограждений лоджий из алюминиевого профиля.

- ООО «Новотехстрой» - электротехнические работы.

- ООО «Саванна» - работы по благоустройству территории.

18.

о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

–

19.

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Для строительства указанного объекта недвижимости используются собственные средства застройщика, средства Участников долевого строительства, поступающие на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются деньги для строительства объектов малоэтажной  (блокированной) жилой застройки - не имеется.

20.

Система менеджмента качества ООО «Управляющая компания ЖБК-1» соответствует международному стандарту ISO 9001:2000 под аккредитацией United Kingdom Accreditation Service (Великобритания).